深圳的房价现在怎样

二手会比同类一手的便宜2%-5%左右(大点的幅度在3%--7%) 市区大概15000/平方左右

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中心区属于豪宅区，房价有小幅度降低，不过总体还保持在均价两万以上；

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现在房价只有跌，因为国家政策是不支持房价上涨的，当然剧烈的下跌也不现实，涨是很难了。

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在今年上半年，房价仍然像往常一样，就像火箭一样，价格在空中不断上涨，而工资跟不上房价的速度。买房已经让我拭目以待。可以说人们有好运，天空中有不可预知的事物。今年11月的房地产市场显然没有坚持，而此前的黄金9月并没有再次出现。接下来是万科总裁于良的“活”、碧桂园、荣信、太和、首先开放、敏捷、格陵兰等房地产公司通过老客户等借口开展降价销售。物业税政策的出台。等待这些方面导致今年9月没有荣耀，而今天，似乎在10月份，房价仍然没有重新出现的趋势。现在房价真的开始下跌吗？在这里，我想告诉大家，房价下跌是整体宏观下滑，但微观层面并不太多，特别是在今天的城市，价格明显高于前两个月。但这并不是对房价仍在上涨这一事实的解释，因为国家管理房地产将作为一个整体治理，而且这是一个需要稳定和下降的治理，并且不会“垮台” - 像“衰落。如果任何买家认为房价会突然下跌，那么等到房价跌至谷底，然后复制手。然后我只能告诉你，“你想要更多。”如果房价下跌会怎样？房价现在开始整体下跌，这似乎是一件非常幸福的事情，特别是那些尚未买房的人。在这里，我必须向每个人泼冷水。价格下跌了。这是所有买家期待已久的活动。它现在已成为现实，它确实值得开心。可以为买家。买房子仍然是一件困难的事情。1、首先，价格在上涨。劳动力成本增加。由于开发商的建筑成本增加，房价没有提高，他必须从其他地方弥补。由于这个质量问题，买家也应该在购买房屋时考虑这个地方。2、房价下跌，但你的工资没有提高。买房仍然是个问题

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可以预见，到2020年，中国房地产的刚需，会比现在大幅下降达到三分之一左右，因为适婚人口大量减少，城镇化速率大幅下降，所以在大城市的商品房需求也会明显减弱。事实上，三四线城市房价已经没的涨了，一二线城市房价，因为人口暂时还有流入的原因，还能维持几年的好光景。但是，从2021年开始，中国人口开始小幅下降，并且每年下降的人口数量会逐渐增加。到2030每年减少的人口数量将超过500万。到2040年每年减少人口数量达到1000万左右，并且这种人口大幅下降的状况会持续40年左右。如此长时间大幅的人口减少，恐怕没有那个城市的房价能幸免。当然，如果以汇率大幅贬值来缓解房价下跌，那么到时候就不是房价降不下来，其他物价都飞天了。

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