我想了解一下现在房价怎样？

• 136****5080 在今年上半年，房价仍然像往常一样，就像火箭一样，价格在空中不断上涨，而工资跟不上房价的速度。买房已经让我拭目以待。可以说人们有好运，天空中有不可预知的事物。今年11月的房地产市场显然没有坚持，而此前的黄金9月并没有再次出现。
  接下来是万科总裁于良的“活”、碧桂园、荣信、太和、首先开放、敏捷、格陵兰等房地产公司通过老客户等借口开展降价销售。物业税政策的出台。等待这些方面导致今年9月没有荣耀，而今天，似乎在10月份，房价仍然没有重新出现的趋势。现在房价真的开始下跌吗？
  在这里，我想告诉大家，房价下跌是整体宏观下滑，但微观层面并不太多，特别是在今天的城市，价格明显高于前两个月。但这并不是对房价仍在上涨这一事实的解释，因为国家管理房地产将作为一个整体治理，而且这是一个需要稳定和下降的治理，并且不会“垮台” - 像“衰落。如果任何买家认为房价会突然下跌，那么等到房价跌至谷底，然后复制手。然后我只能告诉你，“你想要更多。”
  如果房价下跌会怎样？
  房价现在开始整体下跌，这似乎是一件非常幸福的事情，特别是那些尚未买房的人。在这里，我必须向每个人泼冷水。价格下跌了。这是所有买家期待已久的活动。它现在已成为现实，它确实值得开心。可以为买家。买房子仍然是一件困难的事情。
  1、首先，价格在上涨。劳动力成本增加。由于开发商的建筑成本增加，房价没有提高，他必须从其他地方弥补。由于这个质量问题，买家也应该在购买房屋时考虑这个地方。
  2、房价下跌，但你的工资没有提高。买房仍然是个问题 2019-05-10 15:19:53
• 131****2692 房价说白了和大部分人没有直接关系。 看你的自己处于什么状态。 如果你想买房，你是刚需，置换，这对你你来说不管房价如何都要去面对，买不起大的买小的只有买了房之后房间涨和跌才是你的，跌了房子是你家，涨了说你你有眼光。
  如果你是投资，那就需要看你眼光了，处于什么状态都能买，别的不说保值肯定的。 如果你是卖房的，建议根据自己的情况，如果急着用钱不用想没别的方法就卖吧，如果有其他方式可以拿到钱那就建议留着。
  同城市的房子价格差异都非常大。需要根据自己小区的基本情况来定夺。 2019-05-10 15:19:39
• 158****4456 首先，政策调控。目前的房价，已经是阶段性高点，如果你是刚需的话，需要承担相对较高的房贷利息；如果是炒房的话，那显然是不明智的。目前“房住不炒”的定位非常明确，从限购限贷限售，再到提高房贷利率，防止企业和个人以单位名义购房，都是来真的。炒房的时代已经过去，负债变资产的时代也已经过去。
  其次，房产税。身边深圳的亲戚早已经开始急着把手头的房子赶紧出售，然而他自己也坦言房子看得多买的少，中介也经常压价，等商业抵押贷款期限一到，还要面临的“赎楼”的麻烦，弄得资金压力很大。为什么这些“地主”们对房产税如此恐惧呢？因为大家的房子要全国统一登记，不动产（房子）全国联网，税务局一查发现你有N套，那房产税就是有多少交多少。房产税对于炒房客来讲，无异于大幅度增加了炒房的成本。
  因此，目前炒房显然是不明智的，刚需谈不上所谓的明智或愚蠢，但无疑需要付出更高的利息成本。那有读者问：房价确实是高点，但那是一线城市，其他地方的可以买吗？这个问题就需要从三个方面来看：
  人口。不管是一二线，还是三四线，只要人口流入的地方，未来房价长期来说就是涨。从目前国内的趋势来看，人口依然会向大城市集中，因此优质资源都集中在此。纵览其他经济体，亦是如此，没有哪个国家的经济、资源集中度是像铺地毯一样均匀。
  土地。如果一个城市人口流入，但政府供地少，或者本身住宅用地就少（比如深圳），那房价长期来讲也是上涨的。笔者看见网上许多人将深圳房价高简单的归因于行政面积比京沪广小，这是有失偏妥的。要知道每个城市都有“生态控制线”，即多少比例的土地是完全不可以建房的，只能是花草树木，或者说不适合建房。假如按照他们这种逻辑，那把深圳2000平方公里土地全部拿来建房，房价可以立马跌下去。但这样的话，城市的生态系统就玩完了。
  货币。如果均满足上述两个条件，再加上货币放水的话，那房价必涨无疑了。不知道大家注意到没有，图中的蓝线（M2同比增速）和红线（名义GDP同比增速）的走势很多时候是负相关的，这说明什么？货币超发，引发了资产价格的暴涨，从而拉高了GDP！ 2019-05-10 15:19:30
• 142****3846 原因有：第一中国经济每年6.5％左右的增长率，表现在货币上就是RMB越来越多，必然带来物价上涨货币贬值，住房作为一种商品也存在同样问题；
  第二现在农村人口向城市转移的势头正猛，年轻人结婚在城里买房已经是基本条件了！所以商品房市场还很大；
  第三房产税目前来说还没实行，即使实行在初期对炒房者的压力还不太大，炒房还是投资的首选！
  第四国家承担不起房市崩溃的后果，所以不会任由房市崩盘！
  但是目前多数三四线城市房价正在向一万每平逼近，已经超过当地经济水平，所以大幅度上涨我认为是不可能的，但小幅上涨正在进行，破万后估计在热门地段均价应该在一万三每平上下浮动（针对普通城市，经济发达城市不包括在内）。
  5-10年，预测意义不大。因为政策变动风险太大。长效机制到底什么样？个税到底怎么调？都不清楚。
  1-2年还有意义。不分城市也不好判断。现在不同城市差别太大了。有的三四线城市房价还在涨，有的已经下跌了。还有的城市，开发商在不遗余力地包装预期，但实际上已经是强弩之末。
  比如河北的沧州，2017年涨得很疯，但现在已经回调了10%-20%，没什么人问了。
  丹东房价仍然领涨，但每天看房买房的人少得可怜。
  成都二手房，很多人都想脱手了，新房也不再是万人抢房的状态。现在房子没那么难买。
  至于西安，今年房价肯定会压着，但上涨压力仍存，今年落户100万人，过去5年才落户20多万，房地产供应的节奏完全跟不上。
  北京，二手房成交量已经明显反弹了，价格也在上涨，基本收复2017年的跌幅，但没什么人注意。考虑房贷利率上涨等因素，现在购房成本比2017年高出不少。
  深圳更不用说了，商品房价格会越来越贵，基本是富人的特供品，因为商品房会很少，普通刚需去深圳，基本上只能长期租房。北京也是这个套路，**新公布的住房白皮书（2018）也是要压缩商品房供应，提高保障房供应，类似今年这种限价商品房大量上市的情况不会常见了。 2019-05-10 15:19:06