我想了解一下异地售房怎么办理

• 148****8178 　异地可以委托开发商或代理公司办理房产证，具体流程如下：
  　　通常在《购房合同》中都有关于委托开发商代办房产证的条款，这可以说是一份单独的委托协议，这里又可以分为两种：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费以及购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费
  　　第一种、开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程。
  　　1、签订委托协议
  　　(1)开发商必须在什么期限内办理产权证。
  　　(2)开发商须在什么期限内提供缴纳相关税费的收缴凭证。
  　　(3)因开发商原因导致不能如期办理时该如何处理，**好能明确赔偿金额等。
  　　(4)如果贷款银行扣押产权证和购房合同，业主该如何核验产权证。
  　　(5)如果银行办理抵押登记，抵押登记的手续该由谁办，费用等。
  　　(6)代办费用的数额和缴纳方法，并一定要正式的开发商数据。
  　　2、缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税
  　　在缴纳之前，一定要想方法打听确认是否有误;交钱之后，要保留好收款凭证，记住收款凭证一定要该单位的公章。
  　　3、领取产权证
  　　在开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。
  　　a核对证书的数量;b核对产权证的记载，如面积、位置、权利人姓名、权属状态等，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;c特别要注意的是核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;d索要缴纳税费的正式发票。 2018-08-22 14:26:37
• 156****0322 中介啊、、网站啊。。去搜房看看，
  还不是和异地购房一样喽。 2018-08-22 14:26:28
• 146****6264 准备资料
  房产过户准备资料
  (1)房地产转移登记申请表；
  (2)申请人身份证明；
  卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
  买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
  (3)房地产权利证书;
  (4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
  (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
  (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
  (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移 2018-08-22 14:26:24