非普通住宅其实就是别墅，写字楼，公寓等等类似的房源。
全部2个回答 >什么样的房子才算是非普通住宅？
135****1483 | 2014-03-20 10:31:52
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154****1808 大于140平就是非普了这是规定 2014-03-23 10:19:41
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134****4991 那要看你房证上的面积是不是大于144平，如果大于就是非普宅，如果房证上只有楼下的面积就是普宅 2014-03-23 09:57:38
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155****5106 明厨、明卫，动静、干湿分区，有独立的生活阳台，房间通风、采光良好，有效使用面积**大化。 2014-03-22 15:11:23
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132****0676 普通住宅、非普通住宅的界定 —
1、建筑面积144平米以下 —
2、容积率1.0以上 —3、2008年11月1日市内四区的普通住房价格(级地价格)标准调整为10000元(含)/平方米。 —同时满足以上三个条件则界定为普通住宅;若其中有一项不满足即界定为非普通住宅。 —产权证中设计用途如为“公寓”、“商住两用”等。需查档看办理产权时所登记为住宅或非住宅才能确认标准。 2014-03-22 13:13:09 -
137****3873 小于等于200万的房子都属于普通住宅 2014-03-22 12:40:12
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141****3031 单价低于1万。 2014-03-21 16:44:27
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158****7608 上海是包括200万在内的呀,这个都是可以弄得,你少1块钱也就是不麻烦了吗? 2014-03-20 11:01:17
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国家标准的普宅是这样的.1.住宅小区建筑容积率在1.0（含。）以上；2.单套建筑面积在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)3.实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。商品房要同时符合以上三个标准才行的.另外.4.首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。
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问 什么是非普通住宅答
非普通住宅通常是指住宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。①比如别墅、高端公寓等。普通住宅单套的建筑面积不高于120平方米，容积率不低于1.5，较于同区域享受优惠政策的住房，非普通住宅实际成交价格不高于平均交易价格的1.2倍。②非普通住宅就是跟普通住宅相对应的一种房产类型，大家了解了普通住宅的含义的话，就对非普通住宅的概念也有大概的了解了，普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。非普通住宅则通常指的是建筑面积较大或用作商业用途的房子，不是普通居民会随意选择购买的房子，建筑面积比较大的话，一般指的就是144平方米以上，含144平方米的房子。买房子可以说也是一门技术活，因为涉及到的房产专业只是有很多，即使是购买新房有开发商帮忙办理很多手续，购房者也不能完全放心。
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1、必须是商品房，已购公房和一些政策性保障住房不含在其中；2、不能满足上述（1）所述的前三项三个条件的任何一条的；如小别墅、度假村等都属于非普通租房。
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1.单套面积140平方以下，2.内环内总价300万一套以下，内环与外环之间200万一套以下，外环160万一套以下3.建筑类型，5层或5层以上的多层住宅超过以上的面积，总价都是非普通住宅
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