非普通住宅通常是指住宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。①比如别墅、高端公寓等。普通住宅单套的建筑面积不高于120平方米,容积率不低于1.5,较于同区域享受优惠政策的住房,非普通住宅实际成交价格不高于平均交易价格的1.2倍。②非普通住宅就是跟普通住宅相对应的一种房产类型,大家了解了普通住宅的含义的话,就对非普通住宅的概念也有大概的了解了,普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。非普通住宅则通常指的是建筑面积较大或用作商业用途的房子,不是普通居民会随意选择购买的房子,建筑面积比较大的话,一般指的就是144平方米以上,含144平方米的房子。买房子可以说也是一门技术活,因为涉及到的房产专业只是有很多,即使是购买新房有开发商帮忙办理很多手续,购房者也不能完全放心。
什么是非普通住宅?
137****8196 | 2014-04-19 20:30:10
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问 什么是非普通住宅答
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1、必须是商品房,已购公房和一些政策性保障住房不含在其中;2、不能满足上述(1)所述的前三项三个条件的任何一条的;如小别墅、度假村等都属于非普通租房。
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1.单套面积140平方以下,2.内环内总价300万一套以下,内环与外环之间200万一套以下,外环160万一套以下3.建筑类型,5层或5层以上的多层住宅超过以上的面积,总价都是非普通住宅
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非普通住宅其实就是别墅,写字楼,公寓等等类似的房源。
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根据容积率、面积、实际成交价格三个点进行划分的。普通住房:住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上;单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。非普通住房:住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在140平方米以上;实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
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