谁知道什么是非普通住宅？

• 156****7207 根据容积率、面积、实际成交价格三个点进行划分的。
  普通住房：
  住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；
  单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；
  实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。
  非普通住房：
  住宅小区建筑容积率在1.0以下；
  单套建筑面积在140平方米以上；
  实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。 2019-05-22 23:49:48
• 148****3463 普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。因建筑装修标准高的定义比较模糊，由此可见普通住宅的**大特点就是无空气调节系统。
  非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如，别墅，高端公寓等。
  标准：
  1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；
  2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
  3、实际成交价格高于该区市场指导价；
  以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。 2019-05-22 23:49:41
• 138****7404 只要满足以下一个条件，在深圳就属于非普通住宅：
  ①住宅小区建筑容积率1.0以下
  ②单套住房建筑面积144㎡以上且单套住房套内面积120㎡以上
  ③计税总价（过户指导价）超过深圳市各区规划和国土资源委员会界定的标准：
  罗湖>390万，
  福田>470万，
  南山>490万，
  盐田>330万，
  宝安>360万，
  龙华>320万，
  龙岗>280万；
  有不明白的地方您亦可咨询国土局和地税局 2019-05-22 23:49:30
• 143****6994 什么是普通住宅呢？普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为高层和多层住宅，多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。而对于高级公寓，别墅，度假村等都不属于普通住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，即2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在120平米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
  什么是非普通住宅呢？非普通住宅是住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)，单套建筑面积在140平米以上（含140平米），实际成交价格高于该区域市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）。住宅只要满足以上三点任意一点，则表明该房不是普通住宅。 2019-05-22 23:49:20