买27万的二手房，按三成付**，剩下的按揭，分10年还是20年划算？如果10年是怎么算？20年又是怎么算？

买房贷款是20年划算还是30年划算这个是因人而异的，也要具体问题具体分析，如果只是单纯从房贷的利息来看，房贷的时间越短，房贷的利息就越少，也就越划算，但贷款的时间长了之后手头的活动资金就会比较多，对于一些资金比较富裕的家庭，用于生活中各个方面会更加的灵活，从长远来看，是30年的会更加的划算，而且还要考虑现在的通货膨胀，在国内过去30年的时间里，货币贬值超过5次，从通货膨胀率来考虑还是选择30年的还贷时间会更好一些。贷款买房需要的条件：1、有当地常住户口或有效居留身份，比如说身份证、户口簿、军人证件、暂住证等。2、有稳定的职业和收入，有能力去偿还贷款，而且还可以提供收入的证明。3、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力，收入要大于贷款的两倍以上。4、要有贷款人认可的资产作为抵押或质押。5、有购买住房的合同或协议或有关批准文件，所提供的房屋是可以上市进行交易的。6、需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值。7、提供不低于所购住房全部价款的30%的存款或现金作为购房首期付款。8、贷款行规定的其他条件。

时间越长利息越高 但是月供会降低建议你如果收入一般 那么建议选择30年 利息会高 但是时间久 你的工资除开这笔支出 对你来说影响不大 当你有钱了之后 你在一次性提前还款 就可以将利息降低 对你来 说比较稳当

全部5个回答 >

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/1220万10年(120个月)月还款额:200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^120/[(1+7.05%/12 )^120-1]=2327.33元利息总额:2327.33*120-200000=79279.6说明:^120为120次

全部3个回答 >

房子按揭20万10年，每月扣款1364.5元，20年总计本息为259275.46，利息为59275.46元。

全部3个回答 >

我举个自己的例子哈，当初选了15年，但是一年后就全部还清了。一年后办提前还清不需要手续费得。 但是这一年里我的利息支付的要比按20年贷的利息支付的多。 所以以我切身体会来说，如果你打算早早提前还清，那就放30年，越长越划算，因为每个月的月供是利息本金对半， 如果你不打算短期内提前还清，就贷15年的吧。呵呵。你自己可以用计算器算一算。 我因为当时觉得贷款年限越短给银行利息越多，就选时间短的那种，结果算算比放30年的要多给银行1万多。

全部3个回答 >