时间越长利息越高 但是月供会降低建议你如果收入一般 那么建议选择30年 利息会高 但是时间久 你的工资除开这笔支出 对你来说影响不大 当你有钱了之后 你在一次性提前还款 就可以将利息降低 对你来 说比较稳当
全部5个回答 >买房贷款是20年划算还是30年划算
147****7055 | 2023-04-28 17:29:49
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151****6477 买房贷款是20年划算还是30年划算这个是因人而异的，也要具体问题具体分析，如果只是单纯从房贷的利息来看，房贷的时间越短，房贷的利息就越少，也就越划算，但贷款的时间长了之后手头的活动资金就会比较多，对于一些资金比较富裕的家庭，用于生活中各个方面会更加的灵活，从长远来看，是30年的会更加的划算，而且还要考虑现在的通货膨胀，在国内过去30年的时间里，货币贬值超过5次，从通货膨胀率来考虑还是选择30年的还贷时间会更好一些。
贷款买房需要的条件：
1、有当地常住户口或有效居留身份，比如说身份证、户口簿、军人证件、暂住证等。
2、有稳定的职业和收入，有能力去偿还贷款，而且还可以提供收入的证明。
3、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力，收入要大于贷款的两倍以上。
4、要有贷款人认可的资产作为抵押或质押。
5、有购买住房的合同或协议或有关批准文件，所提供的房屋是可以上市进行交易的。
6、需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值。
7、提供不低于所购住房全部价款的30%的存款或现金作为购房首期付款。
8、贷款行规定的其他条件。 2023-04-28 17:29:49
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问 房贷30年划算吗答
等额本息法：贷款总额440000，假定当时年利率3.250%，贷款年限30 年 ： 每月月供还款本息额是： 1914.91元、总还款金额是： 689367.6元、共应还利息： 249367.6元。 首月还利息是：1191.67 、首月还本金是：723.24；第2个月还利息是：1189.71 、第2个月还本金是：725.2 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整） ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝如果想提前还款，应当在10年之内，因为第十年利息共还了一半左右，此后利息逐步减少
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如果是我本人，我就按照银行的时间慢慢还就行。比如你这房子30年总共利息是80万，那你30年后谁知道你房子卖多少钱，人民币**贬值。说不定30年后你吃根油条都要500块。你早还了利息还是少不到哪儿去。
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1、婚前购买的房产婚后领取的《房产证》，认定为婚前个人财产还是婚后共同财产，这是一个在司法界都有争议的情况，在各地法院生效的判决中，两种情况都有，属于法院的自由裁量权。2、停止还贷后，银行会将此笔贷款定性为问题资产，在经过追讨无果并达到一定时间后，会被定性为呆坏帐。3、当该笔贷款被银行定性为呆坏账的时候，有些银行会将该资产处置给资产管理公司。4、银行或资产管理公司会起诉债务人，法院经审理会由执行庭指定评估机构评估并委托拍卖公司拍卖。5、拍卖所得优先用于偿还贷款本息，剩余部分归债务人所有。6、从停止还款到认定为呆坏账的时间，各银行有所不同。从认定为呆坏账到拍卖的时间更是无法预测的。无论房产将来归谁所有，停止还款都不是明智的做法，首先会因为依法拍卖遭受财产损失，其次会因此被记录到征信系统，影响个人信用等级。建议尽快做出处置。
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我举个自己的例子哈，当初选了15年，但是一年后就全部还清了。一年后办提前还清不需要手续费得。 但是这一年里我的利息支付的要比按20年贷的利息支付的多。 所以以我切身体会来说，如果你打算早早提前还清，那就放30年，越长越划算，因为每个月的月供是利息本金对半， 如果你不打算短期内提前还清，就贷15年的吧。呵呵。你自己可以用计算器算一算。 我因为当时觉得贷款年限越短给银行利息越多，就选时间短的那种，结果算算比放30年的要多给银行1万多。
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