商住两用房跟纯住宅房在二手房交易时税费相同吗？

• 156****3748 要看业主是到手价，还是成交价格；到手价格您要帮业主付费，成交价各付各税；这个网上写了半天发布不上去，郁闷 2014-03-15 12:56:01
• 133****2534 过户的时候 2014-03-15 12:29:21
• 152****6023 买房流程中缴纳税费包括以下几个方面：
  一、交易过程中需交费用
  印花税：房价款的万分之五
  二、申办产权证过程中需交费用
  登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等
  三、入住过程中需交费用
  物业管理费及供暖费
  四、办理按揭须缴纳的费用
  保险费：财险保险费=总房款年费率年限系数。保费一次交。
  五、办理公积金需缴纳费用
  1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
  2、保险费：财险：保险费=贷款额年费率年限系数
  综合险：保险费=贷款人年限对应系数贷款额
  购房合同需缴纳的税费
  一手房屋交易:
  契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。
  物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
  二手房房屋交易：
  非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。
  房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
  万分之十的印花税。
  房屋交易手续费按房价1.9%交纳。 2014-03-15 09:58:57
• 152****2089 [根据现行法律规定，转让非居住用房，主要涉及到以下五项税收：
  （一）是按房价的0.05%缴纳印花税；
  （二）是按转让价与购进合同价的差价的5%缴纳营业税；
  （三）是按营业税额的11%缴纳城建税、教育费附加税；
  （四）是按转让房产所取得的增值额征收土地增值税，增值额未超过扣除项目(指购进房价加可以扣除的印花税、营业税、城建税、教育费附加税等)金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%—100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%—200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额的200%的部分，税率为60%；
  （五）是个人所得税，差价的20%]
  也就是说：时间越久**越高，收的税越多！ 2014-03-15 09:17:59
• 141****3964 中介费是合同签订时就要交！贷款的是去签借款合同时交！过户费用是过户当时交！ 2014-03-14 19:39:09
• 158****8115 满五年 普通住宅 就交一个交易手续费 不满五年 普通住宅 营业税 个人所得税 交易手续费 非普通住宅就不说了 2014-03-14 12:52:35
• 132****5455 需要缴纳税款：
  1，买房应纳税：
  1，契税：1.5％的住房公积金（区？144平方米以上的需要缴纳3％ ？90米以下的地区，是首套房税的1％）
  2交易费：3元/平方米
  3，测绘费：
  具体规定的地区，所有权登记费鉴证费：指定地区，一般在200元左右。
  卖方应纳税：
  1交易费：3元/平方米
  2营业税：差价* 5.5％（小于5年的房产证）
  3个人所得税：1％的房地产交易的盈利的20％，或房款（至少5年的房产证，并且是唯一住房的可以免交）
  4土地出让金：更复杂的枚举（非住宅房地产必须缴纳）
  超级经纪人网为你解答 2014-03-14 09:07:31
• 131****2738 有契税，个税，营业税等等 2014-03-13 09:30:50
• 143****7368 交易手续费5.55%-5.65% 个人所得税2% 中介费1% 2014-03-12 21:20:58