二手房转让过户费用 卖主应缴费用 一、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，5元／平方米，卖主承担50％费用。 二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳，卖主承担50％。 三、契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0．75％计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。 四、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0．5～2．5％计收，买卖双方收费总和不得超过成交价格的3％。 五、过户手续费：50元／套。六、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由上家独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理所核定，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。具体见本报2002年3月5日A3《今年公有住房出售五项规定》。 买主应缴费用 一、交易手续费：以5元／平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的50％。 二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳，买主承担50％。 三、契税：契税按照房屋实际成交金额的0．75％计算缴纳，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。 四、权证印花税：5元／本。五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元／件；如果房屋属于其他产权，200元／件。 六、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0．5～2．5％计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3％。 七、过户手续费：50元／套。八、维修基金：根据卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方。 买主应缴其他相关费用 在房地产交易过程中，如果牵扯到房屋评估、咨询等还要收取相关费用，具体如下： 1、评估费：计费采取差额定率累进法收取。 2、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商确定收费标准。书面咨询费，按咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通的，每份收费300～1000元，复杂的可适当提高收费标准，但不得超过咨询标的额的0．5％。此项收费标准，属指导性参考价格。 二手房买卖举例说明 李先生出售一套位于天潼路的两室一厅，建筑面积80平方米。**终，与王小姐达成协议，房屋以30万元成交。李先生和王小姐在房屋交易过程中，所需缴纳的费用如下： 李先生: 交易手续费＝5元／平方米×80平方米÷2＝200元合同印花税＝30万元×0．05％÷2＝75元房地产经纪费＝30万元×（0．5～2．5％）＝1500～7500元过户手续费＝50元总计＝200＋75＋50＋（1500～7500）＝1825～7825元 王小姐： 交易手续费＝5元／平方米×80平方米÷2＝200元合同印花税＝30万元×0．05％÷2＝75元房地产经纪费＝30万元×（0．5～2．5％）＝1500～7500元过户手续费＝50元权证印花税＝5元登记费＝100元总计＝200＋75＋50＋5＋100＋（1500～7500）＝1930～7930元
全部9个回答 >2012四川省二套房契税是多少?
155****9536 | 2014-03-12 11:31:33
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142****1589 二套房是什么契税 2014-03-15 09:49:15
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134****8405 那要看你面积多大了，普通住宅90平米以下的，按1%征收，普通住宅90-144平方之间的按1.5%征收；144平方以上的高档住宅按3%征收，如果那套房子属于成都六区以上，而且在你夫妻任何一方名下的话，那你这套就算是二套房了，按3%征收。 2014-03-15 09:11:36
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158****1194 3％哈，，，这是二套契税 2014-03-14 17:50:32
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132****0144 百分之六肯定不可能的,上海是百分之三,正常情况下百分之三,**多是百分之四,部分地方是这样的。这个你不用担心,你去房产中心交易的时候,他们会告诉你,给你提供正规的**,不会多收你一分钱,该多少就是多少。 2014-03-14 09:44:18
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142****8471 拖延了办理房产证的期限违法吗?我们买房三年了,卖方承诺购买后六个月办理,到现在已经三年了,而且还让交纳各种费用两万,我该怎么办? 2014-03-13 17:44:40
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147****0938 二套房的契税是按评估价的3% 2014-03-13 12:05:00
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151****7161 二套房契税是三个点哈，现在是按评估价来算的 2014-03-12 21:45:59
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151****8159 一、二套房契税是房款的4%
洛阳市地方税务局关于契税解释： 1、对个人购买普通住房（河南省规定的普通住房标准为144平方米以下住房），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，按2%税率征收契税；对个人购买90平房米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 2、个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策，按4%税率征收契税。
二、在新区行政服务大厅办理手续，工作人员会告诉你详细流程。 2014-03-12 20:53:45 -
148****9132 去百度一下可能比这效果还好一点,这一般都对成都了解的多一点! 2014-03-12 19:16:04
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外滩电梯房2600--2700左右其它房2200--2400左右
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之前一直有传经济适用房5年后可以买卖,但去年第一批经济适用房已经满5年了,杭州**还未出台政策。个人认为不会出台买卖政策,首先,经济适用房是改善型住房,如果把**给予补助性的住房卖了,那你肯定是有其他更好的住处,那么就不需要经济适用房了,既然如此,**会不会再回收呢?
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1.对自己采购一般住宅，且该住宅归于家庭（成员规模包括购房人、爱人以及未成年后代，下同）仅有住宅的，折半征收契税。对自己采购90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1％税率征收契税。2.征收机关应查询交税人契税交税记载；无记载或有记载但有疑义的，根据交税人的请求或授权，由房地产主管部门经过房子挂号信息系统查询交税人家庭住宅挂号记载，并出具书面查询成果。3.如因当地暂不具有查询条件而不能提供家庭住宅挂号查询成果的，交税人应向征收机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保。诚信确保不实的，归于虚伪交税申报，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规则处理。住宅4.小区修建容积率在1．0以上、单套修建面积在120平方米以下、实践成交报价低于同等级土地上住宅均匀交易报价1．2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实践情况，拟定本区域享受优惠政策一般住宅的详细规范。答应单套修建面积和报价规范恰当起浮，但向上起浮的份额不得超越上述规范的20％。
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购房契税按房屋交易价格的3%缴纳，若个人首次购买自用普通住宅，享受减半征收契税的优惠政策，适用税率为1.5%,另外还有0.05%的印花税，，交易手续费按建筑面积收，每平方米3元。二手房卖房人需缴纳营业税，个人所得税，土地增值税，印花税，城建税，教育附加税。至于哪方缴纳，你可与卖方商量
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