房产证房屋类型与拆迁补偿

• 139****3062 不知道您家的是住房还是厂房，根据《赤峰市城市房屋拆迁暂行规定》，
  第五条 经房地产价格评估机构对拆迁房屋进行市场价值评估，拆迁当事人双方确定房屋补偿金额后，被拆迁人可以选择“拆一还一”补偿方式，即按照房屋所有权证标明的建筑面积进行补偿。如被拆迁人选择产权调换方式，应还迁同面积的住宅房屋；如选择货币化补偿方式，应按照同等地段的新建商品住宅平均售价乘以被拆迁房屋所有权证标明的建筑面积(包括公摊面积)进行补偿。
   产权调换房实行“一价清”的结算方式，拆迁人不得再另行收取除政府规定的收费项目以外其它房屋增项款。
   非住宅房屋(有产权证)的拆迁补偿仍按房地产市场评估确定的被拆迁房屋补偿金额进行补偿、安置。
  第十二条 拆迁生产用房，对其设备的拆除、安装和搬运费用，拆迁人应当给予不超过货币补偿金额1．5%的补偿；对其他非住宅房屋的设施搬运费用，给予不超过货币补偿金额的1%的补偿。
  通过第五条 您就可以看到是按照你的房屋所有权证上的房屋面积进行补偿的，也不知道您家是楼房还是平房，希望能帮到你！！！ 2014-03-14 11:09:24
• 147****4734 1、现在的房产证已包括土地使用权。2、按离婚协议(或判决书)财产分割办理,如果协议财产全归你,那就可以不分给他,反之就按协议条款比例分割。 2014-03-14 09:29:58
• 153****3236 到时是按你的房产证上面的面积计算的 2014-03-13 15:54:58
• 131****3192 房屋拆迁费用应补偿给房产所有者，即持有房产证的。 2014-03-13 10:18:26
• 157****9045 拆迁补偿款是几个方面构成的:房屋补偿、土地补偿、安置补偿、青苗补偿等。其中:土地补偿款属于集体组织,只要是本村民小组或本村成员,都可以参加分配。 2014-03-13 09:45:58
• 132****3424 没有房产证，就不能依法受保护。
  但拆迁的情况有所不同，国家一般会考虑住户的实际利益。如果属于违章建筑。要根据违章建造的年份，分别情况区别对待，如果年代久远，可以全额补偿。如果有土地使用权，在补偿方面也会好一些。
  总之，肯定可以补偿，是全额还是部分，要根据当地的政策确定。 2014-03-12 09:43:13
• 146****7110 我是拆迁评估师：1、如果房产证上是营业用房，且土地证上也是商业用地，那么可以按商业用途房屋进行补偿。2、如果有营业执照，则给予停产停业损失补偿。 2014-03-12 09:42:55
• 136****7954 不是不补偿钱。关键是看拆迁是怎么规划的。是返迁房还是政府征地，情况是不一样的。一般的拆迁赔偿种类也很多的。不陪是不可能的。 2014-03-12 09:15:22
• 154****8092 根据现在的法律，拆迁安置房是有合法产权，并可以上市交易的！可能不同地方政策不一样，有些地方规定5年后才可以上市交易，有些地方可以立刻上市交易！ 2014-03-11 20:06:34
• 133****9517 购买这样的老房子一定要注意证件是否齐全，还要了解房屋的性质可以到当地房管部门调原始档案，拆迁补偿肯定是按照房产证的面积为主要依据。 2014-03-11 14:08:26