不知道您家的是住房还是厂房,根据《赤峰市城市房屋拆迁暂行规定》,第五条 经房地产价格评估机构对拆迁房屋进行市场价值评估,拆迁当事人双方确定房屋补偿金额后,被拆迁人可以选择“拆一还一”补偿方式,即按照房屋所有权证标明的建筑面积进行补偿。如被拆迁人选择产权调换方式,应还迁同面积的住宅房屋;如选择货币化补偿方式,应按照同等地段的新建商品住宅平均售价乘以被拆迁房屋所有权证标明的建筑面积(包括公摊面积)进行补偿。 产权调换房实行“一价清”的结算方式,拆迁人不得再另行收取除政府规定的收费项目以外其它房屋增项款。 非住宅房屋(有产权证)的拆迁补偿仍按房地产市场评估确定的被拆迁房屋补偿金额进行补偿、安置。 第十二条 拆迁生产用房,对其设备的拆除、安装和搬运费用,拆迁人应当给予不超过货币补偿金额1.5%的补偿;对其他非住宅房屋的设施搬运费用,给予不超过货币补偿金额的1%的补偿。通过第五条 您就可以看到是按照你的房屋所有权证上的房屋面积进行补偿的,也不知道您家是楼房还是平房,希望能帮到你!!!
全部11个回答 >房产证房屋类型与拆迁补偿
158****3495 | 2014-03-15 19:04:33
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153****0373 我是拆迁评估师:1、如果房产证上是营业用房,且土地证上也是商业用地,那么可以按商业用途房屋进行补偿。2、如果有营业执照,则给予停产停业损失补偿。 2014-03-18 09:55:04
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137****3395 我现在居住的房子本来是私房,之后卖给单位(乙单位),后来我爷爷用他的单位(甲单位)宿舍换了这套房子,刚搬过来的时候每月都交房租,后来乙单位倒闭了,我们也一直没有交房租,现在乙单位由于种种原因不承认也不愿证明房子是自己单位的,而房子现在也一直没有房产证,另外这套房子交换合同上是我爷爷的名字,他现在过世了,请问这套房子拆迁了我们能得到补偿吗? 2014-03-18 09:42:42
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135****8438 根据现在的法律,拆迁安置房是有合法产权,并可以上市交易的!可能不同地方政策不一样,有些地方规定5年后才可以上市交易,有些地方可以立刻上市交易! 2014-03-17 16:52:26
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158****1496 1、如果房产证上是营业用房,且土地证上也是商业用地,那么可以按商业用途房屋进行补偿。2、如果有营业执照,则给予停产停业损失补偿。 2014-03-17 13:53:09
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138****3064 《房屋登记办法》实施后,房屋所有权的权力状况以房屋登记簿的记载为准,而非原来的以发放房屋所有权证为准,而房屋登记簿是由房屋登记机构保存的,因此房屋所有权证遗失后并未导致权利的灭失,被拆迁人仍可得到正常赔偿。
如有需要,可以向当地房屋登记机构申请补办房屋所有权证,但如仅为拆迁补偿提供证明材料,可由该部门出具登记簿查询证明亦可(一般来说,公告拆迁的房屋不再补发房屋所有证)。 2014-03-15 19:21:06
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没有房产证只能按宅基地赔了
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这个小产权的房子很难说,补偿是补偿给开发商的,因为他有土地使用证件,和你们没关系的,补偿给他之后,在按照当时你和开发商那边所签的合同内容赔偿,一般都是律师公证书和合建房合同。这里面也有很多不确定因素。
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法律上没有土地拆迁补偿这种说法。只有拆迁补偿和征地补偿。如果是国家征用集体土地的,应给予征地补偿,征地补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。因此,被征用土地上的作物是能够得到补偿的。拆迁补偿与征地补偿各属于不同情况,不能简单地说哪种补偿标准高。这要区分土地的性质:简单而言,对于征地拆迁来说,城市房屋是地随房走,农村房屋是房随地走。很难抽象地说那个补偿高,集体土地是征用,征用后性质改变为国有土地;而城镇土地本身是国有,如需征用,政府直接收回并给予补偿。
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由于城市的规划而拆迁征收房产时,房产所有人可以获得拆迁补偿,而房产证是证明产权归属的主要文件,所以,如果没有房产证是不能获得补偿的,如果有房产证,房产所有人不仅可以得到产权交换补偿,而且还能获得相应的安置补偿费用。