不知道您家的是住房还是厂房，根据《赤峰市城市房屋拆迁暂行规定》，第五条 经房地产价格评估机构对拆迁房屋进行市场价值评估，拆迁当事人双方确定房屋补偿金额后，被拆迁人可以选择“拆一还一”补偿方式，即按照房屋所有权证标明的建筑面积进行补偿。如被拆迁人选择产权调换方式，应还迁同面积的住宅房屋；如选择货币化补偿方式，应按照同等地段的新建商品住宅平均售价乘以被拆迁房屋所有权证标明的建筑面积(包括公摊面积)进行补偿。 产权调换房实行“一价清”的结算方式，拆迁人不得再另行收取除政府规定的收费项目以外其它房屋增项款。 非住宅房屋(有产权证)的拆迁补偿仍按房地产市场评估确定的被拆迁房屋补偿金额进行补偿、安置。 第十二条 拆迁生产用房，对其设备的拆除、安装和搬运费用，拆迁人应当给予不超过货币补偿金额1．5%的补偿；对其他非住宅房屋的设施搬运费用，给予不超过货币补偿金额的1%的补偿。通过第五条 您就可以看到是按照你的房屋所有权证上的房屋面积进行补偿的，也不知道您家是楼房还是平房，希望能帮到你！！！
全部11个回答 >农村房屋拆迁补偿与房产证关系！！！
146****6330 | 2014-02-05 10:41:02
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141****8641 没有房产证只能按宅基地赔了 2014-02-07 22:06:38
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156****4739 如果你办理了准建手续，可以凭规划许可证和土地证准以及本人身份证等，到房管局办理房产证。房管局在委托测绘以后，如果没有手续上的其他问题，就可以发放房产证。如果需要补手续，会通知你补齐。
从你说的情况看，既然已经有规划许可，即使没有房产证，拆迁全额补偿的问题是不大的（即使如此，所有的相关凭证都要保存好）。 2014-02-07 15:43:09 -
143****9552 可以按照土地登记的底档确认,各地有不同的做法;如果是祖产,可以通过出具证明的形式确认合法;如果你是未经批准建设的,较复杂,一般配合拆迁,还是有赔偿的。 2014-02-07 09:12:36
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153****3318 房子的拆迁补偿严格来说，有房产证和没有房产证的补偿是不一样的。一般房屋应该有两证，即房产证和土地证，两证齐全，说明盖房是经过了批准的，两证不齐，有可能是违章建筑，如果是违章建筑，即使不属于建设需要拆迁的房屋，也有可能被强拆，如果是这亲，强拆没有补偿，更不存在标准的问题。
但农村的房屋绝大多数都不是两证齐全，象你这样的情况，如果当初盖房时，并没有相关管理部门制止，你这次的拆迁补偿，有证与无证便没多大关系了。
拆迁问题上，一般楼房和平房的价格是不同的，有些地方可能还要还住房面积，有些还可以要比自己原面积大的房屋，多出的面积按市场价购买，但可能会比市场价格低，比成本价约高。 2014-02-06 09:13:29 -
144****6801 可以按照土地登记的底档确认，各地有不同的做法；如果是祖产，可以通过出具证明的形式确认合法；如果你是未经批准建设的，较复杂，一般配合拆迁，还是有赔偿的。 2014-02-05 13:05:46
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143****9585 房子的拆迁补偿严格来说,有房产证和没有房产证的补偿是不一样的。一般房屋应该有两证,即房产证和土地证,两证齐全,说明盖房是经过了批准的,两证不齐,有可能是违章建筑,如果是违章建筑,即使不属于建设需要拆迁的房屋,也有可能被强拆,如果是这亲,强拆没有补偿,更不存在标准的问题。
但农村的房屋绝大多数都不是两证齐全,象你这样的情况,如果当初盖房时,并没有相关管理部门制止,你这次的拆迁补偿,有证与无证便没多大关系了。
拆迁问题上,一般楼房和平房的价格是不同的,有些地方可能还要还住房面积,有些还可以要比自己原面积大的房屋,多出的面积按市场价购买,但可能会比市场价格低,比成本价约高。 2014-02-05 11:04:11
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