你没有房产证，是本来这个房子就没有，还是有在别人手上。 如果是本来就没有： 一、违章建筑，拆迁不给补偿。 二、有土使用合同，无建房许可，以建造成本，做适当补偿。 如果房产本在别人手上： 一、你建的房，但房产本还是以前所有人的名字，拆迁补偿土地补偿部分，归房产本所有人，地上建筑补偿，归你所有。 二、房是原来人建的，房产本也是别人的，拆迁主体不对你，补偿金给房产本所有人和房屋建造人。拆迁公司不和你谈
全部3个回答 >无房产证房屋拆迁如何补偿？必看！
188****3625 | 2024-10-11 09:51:36
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130****6640 无证房拆迁，协商补偿，争取权益。 2024-10-16 17:59:26
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184****6312 无证房产拆迁补偿，需考虑房屋实际使用情况、市场价值及政策规定。建议提前咨询专业律师，确保权益。 2024-10-12 08:52:53
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134****8042 无房产证房屋拆迁补偿，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行。无证房需证明合法性，补偿标准参照有证房，但可能存在差异。 2024-10-11 21:23:05
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134****3270 无证房产拆迁，需与政府协商，争取合理补偿。 2024-10-11 16:56:39
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不知道您家的是住房还是厂房，根据《赤峰市城市房屋拆迁暂行规定》，第五条 经房地产价格评估机构对拆迁房屋进行市场价值评估，拆迁当事人双方确定房屋补偿金额后，被拆迁人可以选择“拆一还一”补偿方式，即按照房屋所有权证标明的建筑面积进行补偿。如被拆迁人选择产权调换方式，应还迁同面积的住宅房屋；如选择货币化补偿方式，应按照同等地段的新建商品住宅平均售价乘以被拆迁房屋所有权证标明的建筑面积(包括公摊面积)进行补偿。 产权调换房实行“一价清”的结算方式，拆迁人不得再另行收取除政府规定的收费项目以外其它房屋增项款。 非住宅房屋(有产权证)的拆迁补偿仍按房地产市场评估确定的被拆迁房屋补偿金额进行补偿、安置。 第十二条 拆迁生产用房，对其设备的拆除、安装和搬运费用，拆迁人应当给予不超过货币补偿金额1．5%的补偿；对其他非住宅房屋的设施搬运费用，给予不超过货币补偿金额的1%的补偿。通过第五条 您就可以看到是按照你的房屋所有权证上的房屋面积进行补偿的，也不知道您家是楼房还是平房，希望能帮到你！！！
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我是拆迁评估师：1、如果房产证上是营业用房，且土地证上也是商业用地，那么可以按商业用途房屋进行补偿。2、如果有营业执照，则给予停产停业损失补偿。
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这个小产权的房子很难说，补偿是补偿给开发商的，因为他有土地使用证件，和你们没关系的，补偿给他之后，在按照当时你和开发商那边所签的合同内容赔偿，一般都是律师公证书和合建房合同。这里面也有很多不确定因素。
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无房产证拆迁时，补偿可能不充分。建议与村委会沟通，了解政策，争取合理补偿。
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