市内五区有两套或两套以上住房者，在实际居住地学区入学，初**区以**毕业年级学区认定时为准。
全部4个回答 >两套房子互换费用如何计算
156****7499 | 2014-03-06 22:41:46
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151****0219 如果你们双方名下都只有一套房子，只需要缴纳每套房子的契税就可以了。 2014-03-09 21:33:29
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156****9029 两套房子只要缴纳契税 2014-03-09 09:51:54
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147****0077 具体要看两套房子是否都满5年，根据每套房子具体情况计算税费，契税都需要交的。 2014-03-08 19:09:36
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154****3090 你好！
对两套房产进行评估，按差价缴纳二手房交易费用。如果价值一样，就是登记费工本费 2014-03-08 15:26:18 -
135****6558 互换的费用少一点。。。人没死不能办继承。赠与为以后交易带来麻烦。。 2014-03-08 09:11:10
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135****7598 房产证没下来的房子是不能过户的。只能转合同，如果合同收了，那就只有等到起房产证下来。 买你房子的人有两套房就是二次购房按照契税3个点收 不是二套房 如果是一套房 那就是一个点。 2014-03-07 19:18:19
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138****2677 满五年可以免掉营业税,还可能存在的税费是个人所得税和契税。 2014-03-07 18:39:30
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156****7877 按照面积来算 2014-03-07 09:09:35
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首先要看当地购房政策是否允许,其次是只有希望银行那边没有注意到你同时有两笔按揭在申请!无论两套房是否同时购买,网签也得一个一个来啊。所以肯定是二套,国家不会让您找到这个漏洞的。至于贷款北京市大多数银行是认房认贷,有一小部分银行是认贷不认房,所以想算一套贷款的话,只能找一些比较小的银行。这样才能算一套贷款。
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涉及到继承的问题：根据《继承法》第一顺位继承人拥有平等的继承权：配偶、子女、父母。根据继承法，子女是拥有继承权的，如果是父亲的财产（以产权证上的名字为准），母亲拥有该房产的一半产权，但是是无权单独处理房产的，另一半产权由第一顺位继承人平均继承。这样，想要继承的子女，和所有继承人谈好条件，其他继承人放弃对该房的继承（这条是躲不过去的，包括母亲继承），直接继承公证到这个人身上，公证完毕，带相关手续，继承过户。过户时缴纳1.5%的契税和0.05%印花税.满五年的房产,不用缴纳营业税.缴纳房价1%的个人所得税,全部手续就齐了. 除了过户的费用，还有公证时的评估费和公证费，根据当地情况！
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如果是一手房的话那是不用多少税的的 如果是二手房 那就要看看这套房子是不是有144m一下的普通住宅和144m以上非普通住宅，还要看看是不是满了5年等，还要看看土地是什么性质的 要不要出土地出让金、一般税有：营业税，5.5%个税 1%契税 1.5%和3%。土地增值税：0.05%交易税：6乘面积工本费：85乘3
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两套房子打通禁忌是不要在打通两套房子的时候，打承重墙，因为拆承重墙是很大的禁忌来的，承重墙都被你拆的话，那么这个房子就很容易出现危险了。 值得注意的是，有些业主在装修的时候为了省钱，一些业主选择一些廉价的装修队来给自己房子装修，这种情况下，自己装修的房子一般会在后不久经常出现一系列问题。如：墙砖空鼓或脱落，电线连接不规范，导致频繁断电。在这里有些建议就是，在装修前应该要仔细查看签订合同条款，装修需要得到监管。如果您正在寻找一个私人的装修队进行装修房子，那么您必须找到口碑较好的并且之前工作完成的很好的装修队才行，**好就亲自监督装修的全过程，避免后续纠缠的问题出现，这样也可以保证自己的房子被装修的漂漂亮亮的，保障自身相应权益。
