房子**好不要先上孩子的名~以免以后孩子再买房时就是二套或者三套房~等孩子婚姻稳定下来后~大人岁数大了再过户给孩子也不迟
全部5个回答 >我家有两套房子学区如何确定
158****5612 | 2018-07-11 18:34:45
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133****9541 市内五区有两套或两套以上住房者，在实际居住地学区入学，初**区以**毕业年级学区认定时为准。 2018-07-11 18:47:08
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133****3155 看户口所在地（户口本上登记的为先） 2018-07-11 18:47:02
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137****8793 一般以有产权的房屋为认定对像，具体是不是学区房，要看该学区划片的时候，是否将该房屋所在的小区划为学片。 2018-07-11 18:46:51
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131****1400 现在是认房认贷款 2018-07-11 18:46:46
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可以的我就是这样情况，我的户口在父母处，老婆的在我们住处，没关系的。可以空着的，想迁随时可以迁进去。
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二手房交易税费契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税营业税的7%教育费附加税营业税的3%个人所得税普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
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我听别人说，首套房好像是看名下有没有房和房贷记录来定的。
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如果你们双方名下都只有一套房子，只需要缴纳每套房子的契税就可以了。
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