有关二手房交易花费

• 142****1095 房子满5年么,评估价多少 2014-03-09 10:39:04
• 141****5961 你要２％的中介费 2014-03-08 17:45:08
• 149****7168 你的情况需要交纳的税费:
  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 交易费:3元/平方米
  3、 测绘费:按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳9000左右的税费超级经纪人网 为你解答 2014-03-08 17:00:48
• 157****7565 1、过户费用；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  （6）房屋产权登记费：80.00元。
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
  2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。 2014-03-08 14:36:34
• 134****6715 满不满五年，是哪里的房子 2014-03-07 13:54:26
• 137****8023 你要交2%的中介费
  患有契税，如果你买的房主名下还有第二套房，还有个个税 2014-03-07 12:26:22
• 155****3922 你好!按二手房的类型,收费如下:(营业税是不满5年要交,满5年不用交) 经济适用房: 未满5年不可以出售(也有城市可以出售,看各地规定) 满五年: 补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳) 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*1.5%-3%(买方缴纳)(140平米下按1.5%,超140平米按3%) 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米) 证件工本费:80元 商品房: 满五年: 交易契税:成交价*1.5%-3%(买方缴纳)(140平米下按1.5%,超140平米按3%) 印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米) 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*1.5%-3%(买方缴纳)(140平米下按1.5%,超140平米按3%) 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米) 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 房产知识 http://51ajia.com/Family_Residence.aspx 2014-03-07 09:55:35
• 144****5765 满五年的话就一个１％契税 2014-03-07 09:40:47
• 134****7470 我们要知道评估价,还有是不是首次买房,是否满五年,是一手还是2手?等等信息我们都不知道,没办法算费用,如果房子满五年了,是你首次买房,也是房东唯一住宅,你只有交1.5%的契税,如果没有满五年,你首次买房,房东不是唯一住宅,就是5.6%的营业税,1%个税1.5契税,如果你不是首套契税就3%。 2014-03-06 21:32:53