二手房交易产生花费问题

• 142****4250 二手房交易税费
  
  （各类交纳款项如下：）
  
  1、营业税： ＿＿＿＿＿元
  [现国家政策2年以上免交纳；未满2年需交纳成交价与原价差额的5.5%]
  2、契税： ＿＿＿＿＿元
  [房价成交价1%；拆迁户及农村户口，购买90平米以下的可以免交]
  3、个税： ＿＿＿＿＿元
  [房价成交价1%；如只有唯一一套住房且满5年可免交]
  4、合同印花税： ＿＿＿＿＿元
  [房价成交价的万分之五；即1‰]
  5、交易手续费： ＿＿＿＿＿元
  [按房屋建筑面积收取，6/㎡]
  6、转移登记费： ＿＿＿＿＿元
  [国家政策指定收取每户80元]
  7、国土税： ＿＿＿＿＿元
  [国家政策指定收取每户 90.8元]
  8、按揭费： ＿＿＿＿＿元
  [由买方支付成交价的1.5%]
  
  中介信息服务费： ＿＿＿＿＿元 [由买方支付总房价成交价的2%] 2014-03-01 12:06:17
• 154****9087 你至少要中介告诉你评估价和卖方当时的购买价格是多少才能计算啊
  
  卖方办证费用=当时合同购买价格x4.3%
  过户费用=目前的评估价格x9.8%
  中介费=卖方净得价格x1%x2（你要出双边）=2%
  
  你问了后自己套着算下把 2014-03-01 10:51:08
• 137****9369 评估费：0.3％(15万*0.3%=450)
  契税:2%(<144平方米) (15万*2%=3000)
  交易手续费：6元/平方米(这要看你的面积)
  工本费：80
  印花税：0.05%(15万*0.05%=75)（买卖双方都要交）
  个人所得税：1%(<144平方)超面积的2％(15万*1%=1500)
  差价的20%
  营业税:5%（满五年的房产免）
  2014-03-01 10:15:44
• 134****9710 你可以到交易中心拿一张税费表算 2014-02-28 12:29:03
• 146****0309 过户费:
  契税:低于市场指导价1.5% 高于市场指导价3%
  土地出让金:1% 划拨需交纳 出让的土地性质可免
  印花:0.1%
  手续费:6元/平米
  工本费10元 住房所有权登记80元 制图20元
  税费:
  5年以内征收全额营业税5.55% 个税1%
  5年以外征收差额营业税为(评估价-原购价)*5.55% 名下又两套或两套以上住房的征收个税1% 房管局评估价低于市场指导价的免收差额税 2014-02-28 12:08:38
• 145****0674 很高兴为你解答；客户方的分为：契税：向银行申报的价格的1.5%
  交易手续费：面积X3元
  工本费：85元
  土地证过户费：面积X10元
  过户费：400元
  按揭还会有：
  评估费：评估总价X0.4%
  它项费：85元
  调档费：100元
  公证费：300元
  按揭代办费商业1500元，公积金2000元
  如果找中介客户方要出成交价的1%佣金 2014-02-27 09:42:17
• 143****8834 卖方：营业税申报价x5.6%（满5年免）个人所得税申报价x1%（满5年并唯一免）交易手续费面积x3元/m2中介佣金成交价x2%交易服务费400元资金安全交易监管费1500元
  买方：契税申报价x1%（小于等于90并首次购房）x3%（二次购房）x1.5%(其他情况)交易手续费3元/m2x面积工本费85元中介佣金成交价x1%交易服务费400元资金安全交易监管费1500元 2014-02-26 14:38:11