经过中介二手房需要哪些交易花费？

• 144****6486 如果没有贷款就不用评估，贷款才需要，一般几百元。
  
  其余部分：
  不足五年：
  
  1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
  指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
  首次购房90平方米以下 1%；
  
  2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
  
  3、手续费：6元每平方米；
  
  4、土地出让金：1%；
  
  5、登记费：80元；
  
  6、图纸资料费：20元；
  
  7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税；
  
  8、个人所得税：1%.
  
  超过五年：
  
  1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
  指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
  首次购房90平方米以下 1%；
  
  2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
  
  3、手续费：6元每平方米；
  
  4、土地出让金：1%；
  
  5、登记费：80元；
  
  6、图纸资料费：20元；
  
  7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征） 2014-03-04 09:54:07
• 136****0282 去国家规定的各种税费，一般中介公司的收费是由代理费、中保费、过户费、贷款服务费组成，而根据公司的不同这几样费用的收费标准是完全不一样的。代理费一般差别不大，国家规定不能超过成交总价的2．5％；中保费一般都在1000至2000元，过户费在2000至3000元；贷款服务费收费则比较隐蔽，因为现在很多购房者都需要贷款，有些中介公司打着免中保费、低代理费的幌子，高额收取贷款服务费，购房者一定要谨慎。
  
  至于二手房的税费下面有北京市的供参考
  附件：北京市二手房税费新标准.doc 2014-03-03 16:35:28
• 138****0968 中介费
  过户费
  带输费
  要是贷款有 评估费 担保费 贷款手续费
  只要过户就有契税
  房本不满五年有 营业税 个税
  房改房有土地出让金
  经济适用房有综合地价款 2014-03-03 09:54:58
• 144****1354 中介通常有的陷阱 骗术一 一房多卖(租)骗取“订金” 利用购(租)房者的急切心理和知识缺乏,一房多卖(租),骗取“订金”或卷款逃跑,是目前“运用”比较多的骗术。事实上,《合同法》规定,确定买卖的只有定金,一旦买卖未成交,损失方有权向违约方索要两倍定金作为赔偿,而“订金”没有法律效力。如果出现这种情况,受害的购房者可向消协投诉,或通过法律手段进行解决。
  骗术二 利用信息不对称 牟取暴利 利用房地产市场的信息不对称牟取暴利让不少购房者吃了苦头。在房产买卖中,房地产中介应当在售房时提供房源信息、销售价格并说明佣金费用,即按房产成交价格的1%～3%提取佣金。但现实中,中介往往隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易,获取佣金以外的报酬。购房者和售房者很难了解到真实的出售价格,差价则由不法中介赚得。
  骗术三 拆东墙补西墙挪用资金 一些中介公司挪用客户的资金进行牟利属于性质**为恶劣的骗术。据了解,目前中介公司参与房产交易时,一般都要求购房者在合同签订后,在约定日期内付款。待把相关手续递交到房管部门登记,合同生效后,中介公司才会把房款付给卖方。由于目前没有严格的法律限制,购房款在中介公司账户上的停留时间短则一个月,长则半年或更久。由于铺面多、业务量大,加上缺乏监管,一些不法房地产中介就利用收、付款的时间差,采取“拆东墙补西墙”的办法,挪用这些资金,追求短期利润。对于很多中介公司而言,开设的门店越多,吸纳的房款就越多,可以腾挪的空间就越大。因此一些中介公司开设的门店很多,但交易量却很少。一旦楼市整体下滑,资金链条发生断裂,中介公司的挪用行为将引起巨大的金融风险。
  当然现在的二手房市场还是比较成熟的.我们不能以个别中介公司的行为来判定正整个中介市场都是这样,找一个资格比较深,口碑比较不错的中介,还是交易很安全的。 2014-03-02 17:34:50
• 154****4636 你可以不用缴纳任何费用! 2014-03-01 14:45:37
• 146****4235 在税务部门:契税 在交易所:交易税,印花税,产证工本费 少量费用 如贷款还有贷款费用 还有中介公司的中介费用。 2014-03-01 11:48:12