如果没有贷款就不用评估，贷款才需要，一般几百元。其余部分：不足五年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%； 指导价格以下且144平方米以下 1.5%； 首次购房90平方米以下 1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税；8、个人所得税：1%.超过五年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%； 指导价格以下且144平方米以下 1.5%； 首次购房90平方米以下 1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）
全部6个回答 >二手房中介花费
133****7875 | 2014-02-12 17:00:16
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143****9428 一般都能吧，数额小点7-9折还是有可能的，大款项的房子5折也是有的 2014-02-15 16:18:43
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132****6585 2.5%的中介费正规中介可以**多打老客户的折扣，你联系我吧。二手房贷款需要评估和担保公司介入，这些都是正常收费。新房其实也是需要担保的只不过对象是开发商而已。 2014-02-15 09:25:20
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138****5048 交给国家的有：契税、不满五年交易的还有营业税及个人所得税、房产证工本费、印花税票
交给中介的有：中介费
如果做贷款，还需交：评估费、担保费等等，这是交给评估公司和担保公司的
各地不一，具体见当地政策 2014-02-14 09:47:37 -
153****8392 中介费以外的就是二手房交易过程中产生的税费了。全部由买方承担。有个税，综合税。契税。评估费，交易手续费，办证的工本费。 2014-02-14 09:12:15
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142****4972 你好，中介费是分段累计的，一般临安的中介费是50万开始一个阶段，50万以下1.25%，50万以上1%，100以上75%。其他费用包括：房产证的工本费，交易手续费，评估费等 2014-02-13 20:57:59
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152****3936 是统一规定的，都是成交价的2.5%,是太原市的统一规定。是需要担保费，二手房贷款需要担保公司，如果时间允许的话你可以不走担保公司，这样的话担保费就不用交了，但是时间要大概1-2个月才能办好 2014-02-13 12:20:52
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154****9016 还是看你本人的 有些人砍的厉害点 5折也有可能啊 中介费是按照分段累进计算的 50万的1.25% 50万的0.875% 100万的0.5% 200以上的0.325% 2014-02-13 09:19:37
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151****7518 二手房中介费就是中介公司为您房屋买卖，代办过户，贷款等一系列服务时收取的费用。 2014-02-12 17:35:03
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154****6706 就是你在那边的服务费了，有2%的费用。 2014-02-12 17:22:41
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中介费标准：分档累计0-50万 1.25%50万-100万 0.875100万-200万 0.5%200万以上 0.3125% 买卖双方都要交
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一般二手房交易需要缴纳的费用如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）2、 印花税：房款的0.05% 3、 测绘费与房地产平面附图转绘费：1.5元/m2（住宅用房）与测绘费的30%。4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 5、 交易手续费：3元/平方米二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易手续费：3元/平方米 3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 5、 城市维护建设税=营业税×7%（营业税不需要，则不需要）6、 教育费附加=营业税×3%（营业税不需要，则不需要）7、 堤围防护费=转让收入×0.13%8、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。本资料来自：超级经纪人网
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房子满5年么,评估价多少
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税费都是要交到房交所的，大致包括百分之一的契税，如果没有满两年有百分之五点五的差额营业税，如果没有满5年有百分之一的个税，另外还有些零碎的税，大概几百块。这些都是直接交给房交所的。可还价的部分是中介公司的中介费，如果你是做贷款，还有担保公司的担保服务费，也是可以还价的
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