二手房交易花费问题

• 133****8759 一般二手房交易需要缴纳的费用如下：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 测绘费与房地产平面附图转绘费：1.5元/m2（住宅用房）与测绘费的30%。
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  5、 交易手续费：3元/平方米
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易手续费：3元/平方米
  3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
  5、 城市维护建设税=营业税×7%（营业税不需要，则不需要）
  6、 教育费附加=营业税×3%（营业税不需要，则不需要）
  7、 堤围防护费=转让收入×0.13%
  8、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%
  
  个人所得税：
  1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
  2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
  3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
  
  营业税：
  1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；
  2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
  3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
  本资料来自：超级经纪人网 2014-03-26 10:31:07
• 157****2984 营业税 契税 个税 土地出让金 2014-03-26 09:52:28
• 142****2194 一般二手房交易需要交纳的税费:
  一、买房人应缴纳税费:
  1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、印花税:房款的0.05%
  3、交易费:3元/平方米
  4、测绘费:1.36元/平方米
  5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、卖房人应缴纳税费:
  1、印花税:房款的0.05%
  2、交易费:3元/平方米
  3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 2014-03-26 09:28:44
• 139****9754 以后还可能有20个点的个税 2014-03-25 20:04:50
• 138****8565 过户费 未过五年 全额百分之5.65 2014-03-25 10:22:15
• 141****4155 产 权 办 证费用情况 房屋买卖交易：
  1、评估费：评估价值5‰。
  2、契税：90平方米以上按2%，140平方米以上按4%，140平方米以上另交个税1%。
  3、营业税：5.76%，交易两年以内征收，两年以上免征。
  4、测绘费： 1.36元/平方米。
  5、手续费：6元/平方米。
  6、登记费：80元。
  7、提档费：70元。
  8、印花税：50-100元。
  9、契约表：5元/份（需3份）。
  10、代办费：300元。
  11、产籍证明：50元—100元。赠予手续，赠予需交税按4%。 土地证过户：划拨土地：出让方地价的40%。房改房：出让地价的10%。出让土地，只需交公本费（113元 绘图费50-100元）。给40W得了 2014-03-24 22:48:13
• 134****6137 在郑州的是:房管局:1,契税1%2%4%2,营业税5.6%3,个税1%4,交易服务费6元/平方米5,配图费206,登记费607,担保费0.3%要分情况的:1:产权面积小于90首套购房契税1%/二套房契税4%,满5年营业税全免否则全额征收个税1%.2:产权面积大于90小于144首套房契税2%二套房4%,满5年营业税全免否则全额征收,个税1%3:产权面积大于144契税4%,营业税全额5.6%个税1% 2014-03-24 10:04:04
• 133****5387 【特价房】 【周总】【 137 2372 1167 】【 内部折扣】 【 免费专车接送 】 2014-03-23 23:21:50
• 135****6715 二手房买方要缴的税有：
  1.交易所：交易税，6元/平方米
  2.财税 契税，a.90平以下，首套，免收 b.90平以下，1% c.90平及以上-144平以下，1.5% d.144平及以上，3% 印花税，0.05% 很地方买卖双方的税都是购房者交的 卖方要缴的税
  3.地税： 营业税（或差额），5% 城市维护建设费，0.35% 教育费附加，0.2% 印花税，0.05% 个人所得税，1%（或差额20%） 第二套，利率是普通的110%；可按揭评估价的50%。贷款要看你是什么性质的，一般能搜到算贷的网面。 2014-03-23 17:17:52