长沙二手房交易需要交哪些花费？

• 154****3069 **评估价的 3层， 2014-03-29 10:21:41
• 143****5652 不用交土地增值税,购买居住用房需要交契税和交易税,优惠政策你要到房产交易中心问 2014-03-29 09:43:38
• 156****4421 首套**要三成。如果是二手房,就需要交纳契税2个点,144以上4个点,综合税1.88,营业税5.65,交易手续费6元每平方,工本费120. 2014-03-28 16:51:18
• 138****8828 一般情况下，所有费用都是买方出，个税1%，6900元左右：契税2%，13800元，如果卖方是唯一住房你个税就不用交了，如果你不是首套房，再多叫2%的契税，其他就没啥没用了。
  贷款的话，银行这边还会产生一些费用，着看你要贷多少钱 2014-03-28 16:38:40
• 138****6929 首套**要三成。如果是二手房，就需要交纳契税2个点，144以上4个点，综合税1.88，营业税5.65，交易手续费6元每平方，工本费120. 2014-03-28 10:37:47
• 158****5074 购买二手房的首套房****低需要交纳30%。你的情况需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  超级经纪人网 为你解答 2014-03-27 22:28:12
• 147****4905 二手房交易需要交纳的税费主要有：
  1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除，但是，满5年不是唯一住房都必须缴纳）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  
  二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋评估价你可以适当评估低一点，这样税费就没有那么多。中介费一般都是成交款5点以内，这个你可以和中介商量。 2014-03-27 20:44:24