租房与买房那个划算

• 136****8116 买房划算!不过现在的政策商品房也就相当于是一个高级的租房者！70后产权问题还没有明确的规定！买房要买好房，可以**！门市**空间个人感觉挺大的！ 2014-03-04 09:56:47
• 147****9011 还是要看你所在的购房价除以你打算的贷款年限后的每月还款额和租房价进行对比，如果两者差不多，那么在你能够凑齐**的情况下，就是买房划算，把房租交给别人当然不如交给自己，每交一笔，既购买了居住权，又购买了房屋的产权，当然是划算了。
  可是如果你的**暂时凑不齐的话，就没有什么划算不划算的了，实际点，就只能租房住了，所以这个问题的意义不大，说来说去，还是有钱和没钱的问题，有钱当然谁都选择买了。 2014-03-04 09:26:46
• 147****2425 如果现在您有租房的话那肯定是买房划算，因为每月都要给房租，如果是买房不管多少房租都算给自己存的，而且在中国10年后房价会比现在还低吗？而且您了解这问题应该够**了，只要每**供压力不要太大就行，要买就根据现在经济情况而定，不一定是要一步到位的 2014-03-04 09:10:44
• 156****2470 没说的买。买按接房的话，月供和房租差不多。按接房供完房子就是你的，租房下辈子都是别人的。 2014-03-03 15:02:48
• 154****7624 买房划算啊，刚开始月供2000，生活是挺艰巨的，所谓先苦后甜，工业园区将来发展好房子价格上涨，如果你租房要看你租什么样的房，想住的舒服，每个月至少也有800到1000吧？而且还没有家的感觉，永远是别人的，自己一直是在漂流，平均每年要交的房租都有10000多，这房租就相当于帮房东付房贷的感觉，到头来帮别人搭砖起房，而且大多房东态度又那么差，谁愿意做这种亏本买卖？ 2014-03-03 09:43:40
• 136****9425 买房划算，房子是不动产，买了就是您的价值， 2014-03-03 09:28:54
• 131****4437 按长期来讲，肯定是买房子划算了，买房有**潜力，房子是永久性长了，也有历史意义，**潜力也提高了 2014-03-03 09:12:25
• 154****4414 以一套120平米的三室一厅的房子为例。
  租金500元/月，年租金（不算一次付清的折扣）：500元×12个月＝6000元。
  假设你现在20岁，还要住60年：60×6000元＝360000元。
  现在平均房价4000元/米，房价120×4000元＝480000元。
  买房48万。
  租金约36万，你现在自己看看一下是买房还是租房？ 2014-03-01 17:38:39
• 158****4495 我自认为还是买房划算的，现在不动产**空间比钱存在银行要大！ 2014-03-01 15:58:26
• 143****4973 2012楼市开局，买房租房到底哪个比较合算，帮你算3笔帐；第一笔账：投资账房价会涨会跌，这个问题太过深奥，但不妨以一套西外面积为128平方米、总价39万元的房产为例，仔细比较一下买房和租房的利与弊。如果直接向开发商买房的话，买房人需**13万元，并办理商业性贷款26万元，分15年还清。依据现有的利率5.94%并优惠30%计算，每**供为1943.84元，15年利息总额为89891.13元。加上买入时支付的2%契税和2%的物业维修基金(以多层住宅为例)，税费共要支出1.56万元。 上述费用合计，买这套房子的成本包括现金14.56万元(含**13万元、税费1.56万元)，每月投入1943.84元，15年后便是349891.13元(相当于贷款26万元、利息89891.13元)。换言之，15年后，购房者花了50万元拥有了一套住宅。如果用同样的资金来租同一套房产的话，为便于计算，将租房人手上的14.56万元用作储蓄，并将每月1943元闲钱拆开，假设月租金为800元，剩下的1143元仍然用作储蓄。不用算得太复杂，14.56万元用于15年期的定期存款，新存款利率为2.25%，15年的利润为4.9万元。此外，每月1143元仍按银行存款，按单利计算，取平均的利率2.25%，15年下来，实际上存款利息约为1.8万元左右。 买房和租房哪个划算？归结起来，租房者花费的总资金仍为50万元不变，实际支出为每月房租800元，15年后总额为14.4万元，而增加的利润为4.9万元加1.8万元等于6.7万元。换言之，租房者在15年后的资产为50万元-14.4万元 6.7=42.3万元。在这个例子当中，买房与租房的区别在于：当投入同样的资金，15年后买房者拥有了一套住房，而租房者则手握42.3万元。当然，这个数字很繁琐，由于房地产波动，更不见得准确，在这种情况下，有为小青年们要算下职业账。 第二笔账：职业账现在租房的年轻人，无非是三种人：一是初入职场的年轻人，刚毕业的大学生，经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算；二是工作流动性较大的人群，如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出；三是收入不稳定的人群，如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。 在市场经济下，谁敢说自己工作稳定，适合买商品房？更为要紧的是，买房会不会成为自己工作调动或者跳槽的绊脚石，今年才过了半年，“燕子”身边就有三个朋友因为跳槽到其他城市，跟自己新买的房子说拜拜。 年轻人买房，往往用的是自己和父母攒下的积蓄，当光荣成为房奴之后，其实也错失了另外一种可能：利用手头上现有的资金，进行尽可能多的投资。如果对自己的投资本领有信心，也许迟买五年房子，你就能多买一套房子。第三笔账：家庭账然而，算上家庭账，多数年轻人还是要买房的。 买房和租房哪个划算？租房还是买房，绝对不是一个人的事情，所以才有了“未婚女青年推高房价”的推论，买房还是租房与否，要看另一半乃至另一半家庭的态度，还要考虑孩子的未来，为了另一半和下一代，房子还是不得不买。 于是，又回到**核心的问题：年轻人现在买房合适吗？于是，“燕子”**后向记者建议，对于这三笔账，可以按照2:4:4的比重进行衡量，如果确实职业前途和投资能力的确突出，不妨目前还是以租房为主。 2014-03-01 15:43:31
• 147****5384 还是自己买吧，怎么说那也是自己的窝啊，不是有句俗语：金窝，银窝，不如自己的草窝吗！贷款买房子，每月还的钱，基本和现在的房租也差不多了。或者你可以贷款买套房子，然后把房子租出去，自己再在外面租个便宜点的房子。用我家的方式给你举个例子，我家在世纪城贷款买的房子，每个月还2800（中途还了10万，**早的换贷是3600），把世纪城的房子租出去了每月的租金是5400。这样不但贷款的钱出来的，而且还有赚，你可以出去租一套房子，我想里外里算一算，你还是不亏的！
  
  转: 买房好还是租房好，这是个见仁见智的话题。"租房不如买房",曾是几年前普遍流传的口头禅。许多人认为，买房一定比租房划算。大家不再计算买房、租房到底谁划算,甚至将买房当做满足居住需求的惟一手段。有个朋友在关外买了套房,每天要花两个小时上班,还说买的房子超值。难道由此带来的交通费用和浪费时间不是购房成本乃至人生成本吗?
  
  即便在发达国家，居民的自有住房率也不很高。据有关资料，美国约是60%，瑞士是42%，英国是46%。也就是说，这些国家有将近一半的人是住在租来的房子里。闻名于世的大文豪鲁迅，终其一生都住在租来的房子中，这并不妨碍他成为一代文学巨匠。或许，住房只是为人们提供的消费品而已，本身并不能带来切实的收益。居住消费未必是每家都有一套房，“居者有其屋”的“有”不一定是拥有所有权，拥有使用权也应算在内，这才符合实际情况。买房不一定是改善居住条件的唯一途径，在优越的地段租上一套房子，上班步履从容，下班悠闲自在，谁说这就不是改善我们居住条件的另一种途径呢？
  
  况且，按照我国现行法律，土地使用权只有70年的期限，换句话说就是你的房子只能住70年，70年后就要收回。因此，从这个角度来说，买房无非就是一次性付清70年的租金，因为至少现在还没有法律规定70年后到底要支付多少钱，才可以让我们以及子女继续拥有目前的房产。
  
  以一套75平米的旧两房计算，买房需要60万元。**3成18万元，贷款42万元，按等额本息还款法，目前利率6.12%，贷30年本息合计84万余元，月供2334元，而且还不算装修、家具的费用。而同样一套75平米的房租约1500元，30年房租约54万元。算下来，30年贷款买房比租房要多付出48万元，这笔钱即便是放在银行里，也有一笔可观的利息，而且，房租是每月缴付，剩余的资金可以拿来创业、炒股等其他阶段性收益更高的投资，很明显，在房价高企的阶段，租房无疑比买房更合适。 2014-03-01 14:59:07
• 156****0552 这要看你的经济条件了，如果条件好一点我建议你买房.这样比较好 2014-03-01 11:11:22