2014年1月1日开始,对拥有两套住宅的家庭,如果人均住宅面积超过了80平方米,多余的部分就会被视为奢侈性住宅消费,超出部分每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额,第三套房产征收4%-5%的房产税,第四套房产征收10%的房产税,且均没有减除额。
全部3个回答 >新的三套房征收房产税政策出台了么？
158****0064 | 2014-02-27 12:39:16
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136****4757 您好，还没有实施下来，应该是在明年会实施 2014-03-01 22:32:35
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138****6582 门面房算商铺,不在限购范围内。 2014-03-01 15:29:42
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136****5780 截止到现在**对 房产政策的出条只出条了三分之一的政策,有些政策还不明朗,现在出台的政策有可能是炮灰,有可能是一个房产企业的改革 2014-02-28 21:29:43
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141****7080 第一，新一轮房产税试点会选择哪类城市？什么样的城市适合房产税试点？笔者以为，城市规模不能太小，否则很难具有代表性；
也不能太大，以免对经济冲击较大，所以肯定不是一线城市。选来选去，二线城市**合适。前段时间传言杭州出台房产税试点**后被证实是谣言。但从另一方面而言，杭州这样的城市又着实适合新一轮试点；第二，新一轮房产税试点的征税范围是存量房还是增量房？**新的相关报道说个人住房房产税试点确定向“增量开刀”的思路。
其实，过去无论是“重庆版”或者是“上海版”，也主要是针对增量房而言，再加上税率较低，所以效果欠佳。在笔者看来，房产税试点应该选择存量房征收，否则再试的意义就不大。至于大家普遍担心的会不会打击面太大？其实大可不必担心，即使是对存量房征收，普通老百姓的存量房也应在免征范围，“存量”将配套“高免征”。
但“免征”与“不征”是两个完全不同的概念，尤其是对预期的影响。房产税试点的核心意义在于通过加税改变预期，在存量房领域寻求增加市场供给的效果，尤其是“房叔”“房姐”们那些一人持有多套房的投资群体；
第三，房产税的试点是否意味着限购等政策的快速退出？答案是否定的。短期而言，即使启动房产税新一轮试点，也仅仅是小范围的。未来几年，尤其是北京这样的核心一线城市限购政策仍将持续。总体而言，下一阶段的房地产调整格局将进入“限购 房产税”并行的格局，然后再进入限购渐进式退出的时代。 2014-02-28 20:31:18 -
131****8504 目前是生产经营用的房产才交。你说的是住房，暂不用交。 2014-02-28 12:31:16
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144****1404 不用交房产税 2014-02-28 11:58:33
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158****4187 呵呵,有钱人的苦恼,个只是传说。只打雷没雨的。 2014-02-28 11:53:25
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154****4235 -
房产税开征，****
2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；
家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；
家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；
取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。
家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。
2013年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统；
2013年12月31日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延；
2014年12月31日以前，全国所有城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延。 2014-02-28 11:32:12 -
157****5045 目前浙江还没有房产税。
避税只有等税务条例出来后，才有可能。
重庆和上海是试点城市，其方法完全不同。
可能是各个省各自行事，除非出台全国统一的税法，
因为本次人大已经有提出收回国务院税收权的提议，目前只有所得税等为数不多的税是以法律形式存在的。其它是一些行政条例，说改就改了。 2014-02-27 13:56:09 -
148****1946 没有出台细则，现在还都不知道 2014-02-27 13:05:23
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房产税中的扣除比例一般为10%-30%，这个比率是指扣除后的价值为房产的计税余值： 按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。具体的扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府规定。我国现行房产税采用的是比例税率，计税依据分为从价计征和从租计征两种形式，所以房产权的税率也有两种。1．按房产原值一次减除10%~30%后的余值计征的，税率为1.2%；2．另一种是按房产出租的租金收入计征的，税率为12%；其中关于出租住房的：从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税；自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。二、税率、计税依据与应纳税额的计算（详细）（一）、计税依据——按房产余值计税和按租金收入计税两种1.对经营性自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。2.对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。
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按照你以上说的这种情况，只有两间商业地产而没有住房，现在再购买住房就算一套房。
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您好，关于这个问题，您可以去北京二手房网查询，地址是：，希望对您有所帮助。
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家庭三套房怎么交税1、购买三套房，需要全额缴纳契税，而且不允许办理贷款了。有的地方规定，家庭不允许购买第三套住房。和二套房子一样，不能减免个税，不满五年不能减免营业税。2、买房子房产套数审核，是以夫妻和未成年子女作为一个家庭计算的如果您已经成年，的确是三套了，所以契税是3%起算如果买的是新房子，从开发商手上买，那没有其他税了如果是二手的，如果卖方有二套以上。3、按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。4、其中家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。家庭三套房要交多少税1、第三套房契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。2、营业税：新政实施之后，满2年普通住宅免征，未满2年普通住宅、非普通住宅征收5.55%。3、个税：普通住宅1%，非普通住房或非住宅类房产1.5%，拍卖房产3%。房子为房主唯一住房且满5年的免征个税。4、但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）；以上就是家庭三套房怎么交税？家庭三套房要交多少税的全部内容，房屋契税是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
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