如何征收房产税?第三套房产税如何征收

• 156****4748 房产税中的扣除比例一般为10%-30%，这个比率是指扣除后的价值为房产的计税余值：　按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。具体的扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府规定。
  
  我国现行房产税采用的是比例税率，计税依据分为从价计征和从租计征两种形式，所以房产权的税率也有两种。
  1．按房产原值一次减除10%~30%后的余值计征的，税率为1.2%；
  
  2．另一种是按房产出租的租金收入计征的，税率为12%；
  
  其中关于出租住房的：
  
  从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税；
  
  自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
  
  二、税率、计税依据与应纳税额的计算（详细）
  
  （一）、计税依据——按房产余值计税和按租金收入计税两种
  
  1.对经营性自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。
  
  2.对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。 2019-06-14 16:25:37
• 148****1548 1、对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额;
  
  2、家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额;
  
  3、家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定;
  
  4、所有商业房产，每年按租金收入的12%交房产税;家庭仅有的一套住宅，免征房产税。
  
  2019-06-14 16:25:34
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  房产税如何征收？
  
  
  1、“新国五条”细则明确规定二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。并规定，要充分发挥税收政策的调节作用，并总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作。
  
  2、新房产税如何征收2018，主要内容如下：2018年房产税出台的概率仍不大，李迅雷指出，在防范发生系统性金融风险的底线思维下，房产税出台的概率仍不大，2018年不大可能进入人大立法程序。香港大学亚洲环球研究所所长、经济及工商管理学院冯国经冯国纶基金教授陈志武也认为，现在认为房产税即将出台为时过早。目前财政部关于房产税内容讲的不是很明确，而且房产税要通过立法等步骤一点点来实施，这个过程不是一两天能够完成。
  
  3、陈志武指出，房产税作为一种新的税种被推出，要非常谨慎，不应该为了调控房地产市场而推出这种基本财产税，因为财产税比经济正常更加根本。我们必须关注和讨论征税的另一边：房产税征收过来的钱怎么花？征收的钱怎么花必须要有一个明确的交代，与房产税相配合的问责制也要跟上。否则，征收房产税对社会的普通公民是不公平、不对等的处理。
  
  4、所以，现在认为房产税即将出台为时过早。目前财政部关于房产税内容讲的不是很明确，而且房产税要通过立法等步骤一点点来实施，这个过程不是一两天能够完成。但房产税肯定会在未来某一个时间点推出来。征收的方向应该和重庆、上海一致，可能第一套房子税率**低，或许第一套房在一定面积内不会被征收房产税，如果超出一定面积或者规模的时候，要征收一部分房产税。第二套房产税税率要高一些，第三套房更高一些，类似这样的方向征收。
  
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