求助！楼房渗水问题！望专业人士回答！

• 137****4972 如果是管道的问题**好是找物业或者专业人士去修理一下。 2014-02-26 13:24:49
• 152****0039 按你说的,估计是落水管接头有渗水现象,但不严重(只是渗水).
  
  先搞清楚二件事:
  
  落水管-------------是排雨水用的管道;
  
  下水管(或排水管)---是排水斗(盆)的废水用的管道;
  
  既然是落水管周围潮湿,当然是下雨才有漏水. 2014-02-25 22:53:15
• 145****6215 1、在交付之前（也就是在收楼前），房屋所有的风险责任由开发商承担，由开发商负责维修。还没收楼，谈不上退房。
  2、交房时，如果墙壁渗水，严重影响居住，你可以拒绝收房，要求开发商维修。如果开发商拒绝维修，你可以开发商逾期交房为由，解除合同，实现退房。（具体得看你与开发商签订的合同）
  3、如果墙壁渗水，不影响居住，个人观点，你不能以房屋的瑕疵来拒绝收房。但你可以要求开发商进行维修，并赔偿损失。此时开发商承担的是保修责任。 2014-02-25 18:17:04
• 141****4536 不知道你当时有没有维修基金，如有的话，可以申请启用维修基金。 2014-02-25 09:14:32
• 159****5175 你好，你可以找物业的人进行修理查找，或者找自来水公司的人来筛查。尽快处理，如果真是管道的问题，会出大麻烦的。到时候楼下的会要求你赔偿的。如有需要敬请拨打咨询程律师。 2014-02-24 16:51:46
• 131****7359 我认识个师傅，帮我处理好了自己家的漏水和邻居家的漏水，需要的话我给你电话那师傅特别好 2014-02-24 15:14:04
• 145****2836 谢谢指教,再问,能不能以开发商没有按合同要求在外墙贴外墙砖而拒绝收房?即使收房,能不能要求开发商因没有按合同要求在外墙贴外墙砖而进行补偿? 2014-02-24 10:54:01
• 153****0700 你这个典型的就是防水没有做好,导致的漏水。阳台漏水解决的办法是:
  1、你阳台是干什么用的,就是平时水量大吗?要是经常是大水量的话,那么你根本上解决这个就是返工,重新做防水(刚性防水 柔性防水),然后做一下闭水试验,确定不漏了,在铺地砖。
  2、要是平时水量不大大话,你可以更改一下水龙头的位置,就是把管子引向不漏的地方设置一个水龙头,尽量不要让阳台漏的地方聚水。墙面渗水的解决办法是:
  1、设置雨棚,**好做个简易的雨棚,用角钢或者槽钢函一个架子,然后搭设彩板或者石棉瓦都可以。
  2、至于水泥没有擦下来,你现在也可以擦的啊,用清洁剂可以擦掉,但是时间长了瓷砖还是会被污染的,因为外墙的环境就是这样,这个问题是所有建筑的通病。 2014-02-23 21:56:43
• 141****0909 就是一般居民楼的墙面，屋顶漏水渗水问题 2014-02-23 20:24:07