买房大事请专业人士回答

• 133****7608 你好，拿到钥匙就不需要在交什么费用，保证金的事情你自己咨询相关人士。 2014-04-25 10:14:36
• 137****2681 您好!是这样的,您说您和爸爸在上海有套房子了,目前按上海政策外地人只能拥有一套房,您应该被限购。 2014-04-25 10:09:41
• 133****2006 1如果男友是上海人没问题，。2.不用交房产税。3.可以加名字只需100多元的手续费。 2014-04-24 09:46:32
• 136****2921 有几点你没有说清楚,1,你男友是上海人还是外地人,如果是上海人,那买房上他一个人名字没有房产税,上2个人名字就有房产税,如果你男友是外地人,那么只能上他一个人名字,房产税还是要交2,贷款的话,上一个人名字是首套,3,先过户再领结婚证,然后加你的名字,要不然过户要交房产税,贷款算第二套。
  补充下,上海的限购是非本地户口只能在上海买一套房,以家庭为单位。 2014-04-24 09:26:58
• 133****5049 你好，你所问的问题涉及到的都是一手房的问题，建议你其他相关人士吧。 2014-04-23 15:29:35
• 141****8020 以下是专业中介公司的回答，敬请笑纳:
  1.所要完税发票，购房合同
  2.去开发商那里改合同，把原商品房买卖合同签你的名字，去房管局找熟人，给你的合同备案，费用在3000左右。
  3.没有问题，因为其它的有人办理下来了。
  4.很快！直接办成你的加上改合同的时间不超过30工作日。
  5.注意事项：为了买卖双方的权益保障，可以先付款80%，待**理下来再给20%。 2014-04-23 09:44:52
• 158****4986 说实在，购买合同都是同一个格式的。。你所列举的都是规范化的内容。以你个人的能力是无法改变的。。。这个设计到整个行业的问题。所以你这些方面可以不用太计较。。因为全国都是这样，买不买，签不签都是你个人问题了。
  房产本来就是霸王性质，在未来的几年，都是无法改变的。至于你要关心，确认的是付款时间，能拖就拖。交房时间，不能及时交房的赔偿问题。质量保证问题和办理房产证的时间以及违约赔偿。。还是在个别情况能控制。
  不过也难说，因为房产公司是对于刚才讲的问题都一方面是一视同仁的。二则，合同内的条款都是请专门的律师写的。你想告，人家都已经准备好怎么应付你了。 你个老百姓想该改，不可能。除非你不买他的房子。不过你到了别人那，还是这样的格式。如果你不是老百姓，做老板的都是有联系的，也不过在意这方面事情，破坏了合作关系。
  。认命吧。。改不了的，我之前做过房产销售，明白这层关系。 2014-04-23 09:36:05
• 134****4670 1如果男友是上海人没问题,。2.不用交房产税。3.可以加名字只需100多元的手续费。 2014-04-22 21:56:33
• 131****8487 你这个情况,**简单的,你男友以单身的名义买房子,贷款做首套,产证出来,你再以夫妻名义上产证,就行了。 2014-04-22 12:37:53