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全部10个回答 >请教专业人士房产证的问题
132****3509 | 2014-03-26 12:24:16
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已有8个回答
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155****3740 哦 谢谢 那意思还是按照目前价格来合计了 2014-03-29 10:40:10
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143****8529 一：在你所在地，只要你们不受限购政策影响，可以办理三个房产证。分割的份额你们自行协商，但是份额只能是百分比（只能是整数，不能出现有小数，如：20.5%，33.3%等，否则房管局不予登记）或者共同共有。前提是你们要到公证处做公证书。
二，一个本可以出现三个名字，但是不可能就一个本，产证上有几个名字就会出现几个房产证。
三，通常只需要缴纳一些工本费（税费等另计） 2014-03-29 10:08:37 -
144****8005 先问一下房管局撤销房产证的理由是什么，撤销的话程序是不是合法 2014-03-28 20:29:38
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153****1919 一:在你所在地,只要你们不受限购政策影响,可以办理三个房产证。分割的份额你们自行协商,但是份额只能是百分比(只能是整数,不能出现有小数,如:20.5%,33.3%等,否则房管局不予登记)或者共同共有。前提是你们要到公证处做公证书。二,一个本可以出现三个名字,但是不可能就一个本,产证上有几个名字就会出现几个房产证。三,通常只需要缴纳一些工本费(税费等另计) 2014-03-27 16:36:50
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147****7366 只要两证齐全办理3个房产证是可以的 要另外交一些费用 只是工本费 2014-03-27 13:47:09
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142****8872 交钱拿证。 2014-03-27 09:37:43
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138****2604 可以问的详细些吗? 2014-03-26 13:17:16
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137****6316 1.验证.到房产管理部门去验下证,没有出入即可.
2.钱是要交的契税和管理费之类的,办证必须的.
3.只有一个小问题,房款收据按说和契约上说的有出入,这是个疑问.
4.只要是真证,拿了就是,过程也许是没有办法知道的. 2014-03-26 12:52:23
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既然你毕业后户口留在了青岛，现在迁户口就属于异地迁移了，各个城市对户口迁入可能还会存在一些区别，建议你先向淄博原户口所在地派出所咨询是否可迁回，若果可以，你就可直接到青岛单位所在地的派出所打印户口迁移证，然后回到老家落户就可以了，关键要看淄博老家派出所能否接受。
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一般一套房产只能落一户人家的户口，原户主不迁走会影响你落户。如果原户主不迁走，你的户口不能迁入，你是单位的集体户口，你经过单位同意（需要单位人事或保卫部门开具证明，同意其子女入户），你可以先将小孩的户口上到单位的集体户口上，以后在想办法迁到所购房产上。 如果购房协议中对户口问题没有明确约定，各项购房手续审批合格，买卖手续已经完全结束，没有诉讼点，法院也无法进行受理。另外，即使购房协议中对迁户口进行了约定，法院受理后，还要看原房东是否具备履行条件：如果原房东真的无处可以落户，法院也没办法强制执行。目前，单纯就户口迁移问题向人民法院起诉的，人民法院一般不予受理或驳回起诉，但可以就户口迁移问题起诉要求出卖人承担违约责任或解除合同。 不过有些地方如果原房主有新住房后，应及时将户口迁至新居住地。对无特殊情况，经派出所通知拒不迁移的，请派出所可以将原房主户口强制迁移社区托管户。具体情况建议你咨询一下当地公安局，请派出所协调解决。
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问 租赁房专业人士答
您好！ 《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。//承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。乙方将房转租与丙方，需要征得甲方同意。如果甲方不同意转租，可以把房子收回，原合同解除，原先的“优先租赁权”约定当然也撤消。 如果甲方同意转租，当然转租是原合同期限内。在同意转租的时候，可以重新约定：合同期满后，甲方对于乙方、丙方是否给予“优先租赁权”。 所谓“优先租赁权”，应该是“同等条件下”的优先吧？对甲方来说，这种“优先租赁权”**好不要写在合同里，否则，到时候，别人出的租金比乙方或丙方高，甲方怎么处理？对乙方来说，这种“优先租赁权”到时找不到出租店面时，或许有点便利。
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