请教物业房产专业人士！

• 135****4932 去 当地自考办问问 2014-03-11 18:06:37
• 148****8653 房地产经营管理同一类的主要看你学的是哪方面的知识 2014-03-11 10:14:42
• 157****3520 行政法律关系。 房地产行政主管部门负责物业管理行业的政策制定和对物业管理活动的指导、监督、管理工作。主要体现在以下几个方面:
  (一)审批物业服务企业的经营资质
  (二)对物业管理招标投标活动实施监督管理
  (三)对日常物业管理活动实施监督管理房地产行政主管部门的监督管理职责如下:
  1.制定物业管理区域划分办法,并管理物业管理区域的划分。
  2.指导业主大会的成立。
  3.对业主委员会的成立进行备案管理。
  4.参与物业服务收费办法的制定。
  5.监督核查物业服务收费情况。
  6.制止或依法处理物业管理区域内有关违法行为。
  7.处理业主、业主委员会、物业使用人和物业管理企业在物业管理活动中的投诉。
  8.对物业管理区域内安全事故的报告予以备案并进行处理。
  9.审批业主改变物业原设计用途的方案。
  10.审批改变公共建筑和共用设施使用性质的方案。
  11.参与专项维修资金管理办法的制定,并监督检查专项维修资金的使用。
  12.违反本行政法规规定的行政处罚。
  (四)组织物业管理企业参加考评和评比 2014-03-11 09:56:28
• 157****2530 水电气你只要带着变更后的房产证拿着原先房主的这些卡，就可以自行办理了。维修基金是自动转的不需要任何手续。电话宽带有线电视需要和原房主一起去当地相应机构办理。 2014-03-11 09:11:49
• 158****8405 那边基本上大约在5000元左右的 2014-03-10 17:02:01
• 154****9289 据我了解，建安成本大概要比你原来的设计增加30%左右，另外，现在住宅规定设计上规定超过4.5米需要补交相应规费，同时也要计入容积率。这样做实际是不划算的，所以，你可以看到现在市场上很少再看到可以挑高4.5米以上的楼了。你如果想增加卖点其实方式很多，可以通过非封闭阳台入户花园等方法，这种增加附赠面积的方法是被普遍采用的。
  另外，做LOFT小复式在交付后的隔层如果是业主自己做的话，会存在钢材运输不便的问题（即需要交付后要求业主马上先通过货运梯做隔层），物业上管理很麻烦。
  当然，楼主如果开发的是商业物业那做LOFT还是挺不错的选择。
  希望我的回答对你有帮助。 2014-03-09 15:25:17
• 142****9941 问下物业公司好了 2014-03-09 14:44:55
• 135****2698 爬坡别墅，其实是一种根据原有山地形态，依山而建的一种建筑产品，其产品**大的特点是，户户之间没有传统住宅的相互干扰，楼层较低。
  同时，因为整个建筑产品依山而建，也充分避免了每户之间的景观被遮挡，保证了每户都享有良好自然景观。此外，这种爬坡别墅还特别拥有前庭后院以及较大的露台设计，在使用的舒适性上与传统度假产品更可谓又上了一个台阶。 2014-03-09 09:44:41
• 152****6439 您好，爬坡别墅依山坡地势而建，视野非常好。 2014-03-09 09:10:07
• 138****1228 板式楼就是象一块木板竖起来,房子差不多都是南北朝向(偶尔有东西朝向),通风采光都好。而点式楼一般呈蝴蝶状分布,围绕一个中心(一般是电梯),四周都是房子,因此房子朝里的一面必然是暗的 ,通风采光较差。
  小高层,住宅楼一般都是7-12层楼房,商业楼一般指24米以上高层,一般都是12层以上都是高层,国外还有100米以上的住宅,叫超高层。
  国内目前100米以上的基本都是商业设施住宅6层及6层一下的,一般都属于多层楼 2014-03-08 22:19:44