遗产税取决于所在地的税率和被继承人的关系，通常情况下，房屋继承后买卖需要缴纳遗产税。比如，山东省的继承税率为0.5%，即房屋继承后买卖，需要缴纳房屋价值的0.5%作为遗产税。
全部3个回答 >房屋继承后再次过户遗产税
148****1562 | 2014-02-21 22:09:11
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132****1779 1.以前国家的政策是未满5年要叫营业税，
但是现在改了，即不满两年才需要交营业税。
也就是说现在这个房子过户给你母亲已经有2年了，所以不用交营业税。
2.没有开征遗产税。
如果像你说的有。也有办法避免。
你可以去你房产所在地的公证局办个公证，
就是房子已卖给对方，他先给钱你，然后过几个月后，即你所谓的满5年后你再配合对方过户，办这样的公证。
这样的好处就是，你可以先拿到你想卖得的钱，然后又不用交所谓的遗产税，
他也买到了房子，虽然要过几个月后过户，但是有这个公证，他也不用担心先给你钱后你不给他房子的产生的风险。因为有了这个公证，在法律上，这个房子就是他的了。
我是房产经纪人。这样的情况我们做过很多次，是合法安全的。
然后公证的费用是几百元，这个费用不多，你们之间可以协商怎么出这个钱。
你自己可以去公证处询问怎么办理。
我个人建议你**好去你们当地的正规的房产中介，把你的情况详细的告诉他们，让他们帮你代办公证。
因为中介操作的多，知道怎么样做**保险方便又合法的。
武汉这里中介代办费用是500，你那里我就不知道了。
如果觉得多了，你也可以试着还价。 2014-02-24 09:58:01 -
148****6330 1、我国只是有过开征遗产税的提案,但是因国情所在没有实施遗产税。
2、房产转让时要缴纳个人所得税中财产税:具体征收金额为(房产转让收入一当购买房产的成本一转让房产时的印花税)再乘以税率20%就是应交个所得税。然后再按你所拥有的份额求出你所负担的税负。
3、印花税按财产转让收入的万分之五计算,分推比例同上。答案补充我网上查一下再给你答复答案补充
1、刚才在网上查了一下:只有网友提供的草案:(中华人民共和国遗产税暂行条例 (2007-04-09 16:40:44) 中华人民共和国遗产税暂行条例 (草案) 。
2、我又在国家税务总局的网上查了一下没有开征这项法规。
3、你是从哪得到的遗产税征收的?税法开征一项税是有严格程序的,如通过人大表决,再公布实施。我建议你**好不要先去交,以免交了不该出的钱。交了税一般再要求退税就难了。我的观点是:没有开征遗产税,当然无须交此税。否则个人所得税就又要大调整子。目前个人所得税没有变动。否则按你说的你要交遗产税、个人所得税了,哪才是个天大的数字。答案补充肯定的答复是没有开征遗产税。 2014-02-23 22:28:05 -
157****9167 我国没有遗产税的。所以，你不需要缴纳。你再一者是继承，这个也不需要缴税。你只需要缴纳对应的过户费即可。 2014-02-23 09:29:06
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132****5630 您母亲当初是办的继承还是什么.您确认一下.如果是继承.就没有遗产税.产权证的日前追溯到以前您父亲名下的日期 2014-02-22 21:58:55
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146****5047 有血缘关系走赠与会省很多税费的 2014-02-22 09:48:44
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151****3707 1.以前国家的政策是未满5年要叫营业税,但是现在改了,即不满两年才需要交营业税。也就是说现在这个房子过户给你母亲已经有2年了,所以不用交营业税。
2.没有开征遗产税。如果像你说的有。也有办法避免。你可以去你房产所在地的公证局办个公证,就是房子已卖给对方,他先给钱你,然后过几个月后,即你所谓的满5年后你再配合对方过户,办这样的公证。这样的好处就是,你可以先拿到你想卖得的钱,然后又不用交所谓的遗产税,他也买到了房子,虽然要过几个月后过户,但是有这个公证,他也不用担心先给你钱后你不给他房子的产生的风险。因为有了这个公证,在法律上,这个房子就是他的了。我是房产经纪人。这样的情况我们做过很多次,是合法安全的。然后公证的费用是几百元,这个费用不多,你们之间可以协商怎么出这个钱。你自己可以去公证处询问怎么办理。我个人建议你**好去你们当地的正规的房产中介,把你的情况详细的告诉他们,让他们帮你代办公证。因为中介操作的多,知道怎么样做**保险方便又合法的。武汉这里中介代办费用是500,你那里我就不知道了。如果觉得多了,你也可以试着还价。 2014-02-21 22:24:07
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我国现在没有征收遗产税，但继承房产过户，需要交纳费用，参考如下： 房产继承分直系亲属继承和非直系亲属继承，直系亲属之间的法定继承关系在免税范畴，后者则反之。继承房产后免税费，只需要到公证处办理继承公证，这一过程只需要收取相关的登记费、公证费以及办理费用即可。然后到房屋管理局办理过户，也要交纳一定的过户费用。 房产赠与是指：赠与人在其健在的情况下，将其房屋产权赠送给亲属或朋友;房产继承是指：房屋产权所有人已经过世，其具有继承权的直系亲属通过正常的法定程序获得该房屋所有权。《契税暂行条例》及相关文件规定，房屋赠予应对受赠人按评估价格征收契税。
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“天下掉馅饼”在奥地利是非常常见的事情，我身边就有很多类似的奥地利“三无”朋友，无车，无房，无存款。突然有一天，由于家人或亲戚朋友的过世，突然继承到一大笔财产与房产，这些“三无”朋友会不知所措，他们首先**关心的问题是，这样大一笔遗产及房产，我能承受吗，我需要支付多少遗产税呢？那么今天小编在此给大家详细解答。在奥地利房产及遗产继承的程序及顺序为：如父母过世，子女则自动成为第一继承人，无需遗嘱的确立与确认,如父母的另一方仍在世，另一方将与子女成为共同的遗产继承人。若未婚同居伴侣配偶一方过世，另一方若与之生活满三年或以上且在过世方过世一年后方可办理继续在此房屋居住的权利，未婚同居伴侣将无法享受过世方的继承权利，除过世方另确立遗嘱外。问题一：继承人继承房产时需缴纳遗产税吗？据奥地利财政部指出，奥地利自从2008年8月份已取消继承遗产税,但继承人需承担房产转让税及土地登记税。也就是说，继承人无需缴纳遗产税，但仍需支付市场价值的土地/房产转让税的3.5%及土地登记税的1.1%。如：奥地利居民S从父母那继承了一套价值370.000欧元的别墅，那么他需支付的费用为：房产转让税（Grunderwerbssteuern）3.5% :12.950 欧元土地登记税 （Grundbucheintragungsgebühr)1.1% : 4.070欧元那么S继承父母一套价值37万欧元的别墅共需支付：17.020欧元
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需要交税。需要先做遗嘱公证和继承权公证，然后去房产交易中心办理房地产继承过户。办理时要提交身份证、房地产权证书（原件）、遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。主要需缴纳房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。2、房地产价值评估费用。累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5%3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免契税。因为描述信息有限，所以无法做出具体的分析，你可以去思科律所的网站上。一是有相关法律法规的文章，二是网站有一对一咨询服务，你可以跟律师在线上直接沟通。
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问 遗产税房子过户答
中国目前还没有开征遗产税,但早在上世纪九十年代国家就已规划逐步开征遗产税,将来是否征收,目前难以预测。但开征遗产税,有个先决条件,就是国民富裕程度较高且法律意识普遍增强,否则征收遗产税对国家来说是得不偿失。按中国目前的状况,估计近二十年内征收遗产税的条件是不可能具备的。但是,按照目前的法律规定,将来孩子继承遗产,还是要交纳一笔不小的费用,就是房产继承公证费。按照规定,继承人继承房产,必须对房产继承进行公证,而公证费是按照房产评估价格的2%收取,以北京为例,一般的房产也要百万以上,那么评估费也得2万元左右。其他的如评估费、测绘费、过户手续费、印花税等,都是小头了,没几个钱。
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