继承房屋需要缴纳多少遗产税？

如果真的开征遗产税，就必然会想办法堵漏洞，赠与要收20%的个人所得税，这已经是法定了，无论是保险还是自己的现金，只要**终实惠落到了继承人头上，税金就是不可免的，如果说想避免遗产税，只能考虑在此税种开征之前，将能转移到继承人名下的财产都转移了，在此税种开征之后，就努力保持呼吸吧，然后凡是花钱的地方都自己掏，让继承人的钱都存起来，争取做到人和钱一起走到尽头。

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我国现在没有征收遗产税，但继承房产过户，需要交纳费用，参考如下：　　房产继承分直系亲属继承和非直系亲属继承，直系亲属之间的法定继承关系在免税范畴，后者则反之。继承房产后免税费，只需要到公证处办理继承公证，这一过程只需要收取相关的登记费、公证费以及办理费用即可。然后到房屋管理局办理过户，也要交纳一定的过户费用。　　房产赠与是指：赠与人在其健在的情况下，将其房屋产权赠送给亲属或朋友;房产继承是指：房屋产权所有人已经过世，其具有继承权的直系亲属通过正常的法定程序获得该房屋所有权。《契税暂行条例》及相关文件规定，房屋赠予应对受赠人按评估价格征收契税。

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“天下掉馅饼”在奥地利是非常常见的事情，我身边就有很多类似的奥地利“三无”朋友，无车，无房，无存款。突然有一天，由于家人或亲戚朋友的过世，突然继承到一大笔财产与房产，这些“三无”朋友会不知所措，他们首先**关心的问题是，这样大一笔遗产及房产，我能承受吗，我需要支付多少遗产税呢？那么今天小编在此给大家详细解答。在奥地利房产及遗产继承的程序及顺序为：如父母过世，子女则自动成为第一继承人，无需遗嘱的确立与确认,如父母的另一方仍在世，另一方将与子女成为共同的遗产继承人。若未婚同居伴侣配偶一方过世，另一方若与之生活满三年或以上且在过世方过世一年后方可办理继续在此房屋居住的权利，未婚同居伴侣将无法享受过世方的继承权利，除过世方另确立遗嘱外。问题一：继承人继承房产时需缴纳遗产税吗？据奥地利财政部指出，奥地利自从2008年8月份已取消继承遗产税,但继承人需承担房产转让税及土地登记税。也就是说，继承人无需缴纳遗产税，但仍需支付市场价值的土地/房产转让税的3.5%及土地登记税的1.1%。如：奥地利居民S从父母那继承了一套价值370.000欧元的别墅，那么他需支付的费用为：房产转让税（Grunderwerbssteuern）3.5% :12.950 欧元土地登记税 （Grundbucheintragungsgebühr)1.1% : 4.070欧元那么S继承父母一套价值37万欧元的别墅共需支付：17.020欧元

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1.以前国家的政策是未满5年要叫营业税，但是现在改了，即不满两年才需要交营业税。也就是说现在这个房子过户给你母亲已经有2年了，所以不用交营业税。2.没有开征遗产税。如果像你说的有。也有办法避免。你可以去你房产所在地的公证局办个公证，就是房子已卖给对方，他先给钱你，然后过几个月后，即你所谓的满5年后你再配合对方过户，办这样的公证。这样的好处就是，你可以先拿到你想卖得的钱，然后又不用交所谓的遗产税，他也买到了房子，虽然要过几个月后过户，但是有这个公证，他也不用担心先给你钱后你不给他房子的产生的风险。因为有了这个公证，在法律上，这个房子就是他的了。我是房产经纪人。这样的情况我们做过很多次，是合法安全的。然后公证的费用是几百元，这个费用不多，你们之间可以协商怎么出这个钱。你自己可以去公证处询问怎么办理。我个人建议你**好去你们当地的正规的房产中介，把你的情况详细的告诉他们，让他们帮你代办公证。因为中介操作的多，知道怎么样做**保险方便又合法的。武汉这里中介代办费用是500，你那里我就不知道了。如果觉得多了，你也可以试着还价。

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遗产税取决于所在地的税率和被继承人的关系，通常情况下，房屋继承后买卖需要缴纳遗产税。比如，山东省的继承税率为0.5%，即房屋继承后买卖，需要缴纳房屋价值的0.5%作为遗产税。

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