房产过户遗产税是多少?房产遗产税是多少 房产遗产继承需要付多少钱

• 145****0383 “天下掉馅饼”在奥地利是非常常见的事情，我身边就有很多类似的奥地利“三无”朋友，无车，无房，无存款。突然有一天，由于家人或亲戚朋友的过世，突然继承到一大笔财产与房产，这些“三无”朋友会不知所措，他们首先**关心的问题是，这样大一笔遗产及房产，我能承受吗，我需要支付多少遗产税呢？那么今天小编在此给大家详细解答。
  
  
  
  在奥地利房产及遗产继承的程序及顺序为：
  如父母过世，子女则自动成为第一继承人，无需遗嘱的确立与确认,如父母的另一方仍在世，另一方将与子女成为共同的遗产继承人。
  
  若未婚同居伴侣配偶一方过世，另一方若与之生活满三年或以上且在过世方过世一年后方可办理继续在此房屋居住的权利，未婚同居伴侣将无法享受过世方的继承权利，除过世方另确立遗嘱外。
  
  
  
  
  问题一：
  
  继承人继承房产时需缴纳遗产税吗？
  
  据奥地利财政部指出，奥地利自从2008年8月份已取消继承遗产税,但继承人需承担房产转让税及土地登记税。
  
  也就是说，继承人无需缴纳遗产税，但仍需支付市场价值的土地/房产转让税的3.5%及土地登记税的1.1%。
  
  如：奥地利居民S从父母那继承了一套价值370.000欧元的别墅，那么他需支付的费用为：
  
  房产转让税（Grunderwerbssteuern）
  3.5% :12.950 欧元
  
  土地登记税 （Grundbucheintragungsgebühr)
  1.1% : 4.070欧元
  
  那么S继承父母一套价值37万欧元的别墅共需支付：
  17.020欧元
  
  2019-10-31 23:06:38
• 145****2995 如过世父母双方并无子女，过世后谁将继承他们的遗产及房产呢？
  
  根据奥地利的遗产法规定，继承顺序如下：
  
  第一顺序：子女
  第二顺序：孙子
  第三顺序：父母
  第四顺序：兄妹
  第五顺序：兄妹的子女或者孙子
  第六顺序：祖父母或外祖父母
  第七顺序：祖父母或外祖父母的子女或孙子
  第八顺序：曾祖父母或外曾祖父母
  
  
  
  完
  
  
  
  
  
  ——END——
  
  
  
  
  
  
  
  2019-10-31 23:06:27
• 134****9691 目前我国还没有遗产税，法定继承人是不收个人所得税的。
  　　根据我国遗产税收暂行条例的相关规定，以下情形的房屋产权无偿赠予，对当事双方不征收个人所得税，即：
  　　1、房屋产权所有人将自有房屋无偿赠予父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
  　　2、房屋产权多有人将房屋产权赠予其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人;
  　　3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或收遗赠人。
  　　除此之外的其他情形就要征收相应的房产税了，征收房产税需要一定的经济条件和社会背景，还要配套相应的法律制度。
  　　房产继承需要缴纳的费用
  　　1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。
  　　2、房地产价值评估费用；根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
  　　100以下(含100) 5
  　　101以上至1000部分 2.5
  　　1001以上至2000部分 1.5 2019-10-31 23:06:23
• 132****6428 房产遗产继承需要付的税费：
  
  1、继承权公证费用;
  
  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。
  
  2、房地产价值评估费用；
  
  根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
  
  房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
  
  100以下(含100) 5
  
  101以上至1000部分 2.5
  
  1001以上至2000部分 1.5
  
  2001以上至5000部分 0.8
  
  5001以上至8000部分 0.4
  
  8001以上至10000部分 0.2
  
  10000以上部分 0.1
  
  3、房地产继承过户税费。
  
  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 2019-10-31 23:06:19