物业管理不到位，是否可以拒交管理费

• 157****1668 一般是不可以拒交的 但是你一定要拒绝交的话,一个是找出物业管理的漏洞 比如房子漏水 或者自己家遭受过小偷偷窃损失 就是你自己接受的服务没有达到或者自己的财产受到了损失 就可以拒绝交付管理费 不过 **好还是交 你不交 他不交 **后亏的就是自己 因为物业管理下来了 那么房子肯定还是贬值的 2014-02-16 14:12:35
• 158****9220 如果所有业主都不交，是可以停的，不履行义务哪里来的权利，权利和义务都是相对的。但是如果有业主交，那就有待商榷了，他们应该可以正常使用的。 2014-02-16 12:08:55
• 151****4200 这个好像不至于吧 ！ 2014-02-16 09:55:07
• 147****4173 可以! 当物业未按合同进行或提供相应的服务时,该项物业管理费可以不交。但如果是服务不到位时则不可以,如果是这样的情况,你们可以通过业主委员会把物业给炒掉,更换物业。 2014-02-16 09:15:54
• 154****0543 物业管理费是由政府部门定的不是由管理处定的，如果你们拒交肯定是不合法的，管理处要收违约金与滞纳金是正常的！如果你们对物管不满可以成立业委会来否决他们再另聘物管进入。 2014-02-15 13:12:13
• 142****5046 不可以，你可以先投诉，如果问题没有得到解决然后再投诉，不能不交管理费得 2014-02-14 19:22:47
• 145****6203 根据物业管理条例，按时交纳物业费是业主的义务。
  如果因为被盗就不交纳是没有法律依据的，但是如果在物业管理协议中，物业确实说明自己是24小时保护业主的人身安全和财产安全的话，业主就有权利索赔并得到赔偿，但是依然没有权利不交纳物业费。
  举一个简单的例子：是不是世界上只要存在警察，就不会有犯罪发生？
  如果你有证据表明是因为物业工作有重大失职的话，你也可以尝试通过法律手段来解决，但是也不要拒绝交纳物业费，以免落人口实。如果你确定要用法律来维护自己的权益的话，你可以采取缓交的方式，但是感觉这样做没有什么意义，只不过是让你心里找个平衡而已。
  补充：可以和物业协商。 2014-02-14 12:06:28
• 147****1720 您好：
  1、从法律上分析，物业管理和缴纳管理费是两种法律关系，两种法律关系不能混为一谈；
  2、物业管理是基于物业服务合同，由物业公司向业主提供小区管理的服务，这种服务是包含多个方面的，如果物业管理不到位，作为业主您可以去投诉，合法权益收到侵害的话，还可以到法院去起诉，实在不行，让业主委员会起诉解除与此物业公司的合同，令聘请他家；
  3、拖欠物业费是行不通的，但是通常可以在与物业公司交涉中作为一个谈判的筹码，当然筹码越多越好-----所有业主都形成一条战线，则物业公司不得不重视你们的意见，并且监督至实质问题得到解决。 2014-02-14 09:41:00
• 135****4796 有权调看该物业视频监控,察看是否管理不到位! 2014-02-14 09:23:17
• 142****3656 根据物业管理条例,按时交纳物业费是业主的义务。如果因为被盗就不交纳是没有法律依据的,但是如果在物业管理协议中,物业确实说明自己是24小时保护业主的人身安全和财产安全的话,业主就有权利索赔并得到赔偿,但是依然没有权利不交纳物业费。
  举一个简单的例子:是不是世界上只要存在**,就不会有犯罪发生?如果你有证据表明是因为物业工作有重大失职的话,你也可以尝试通过法律手段来解决,但是也不要拒绝交纳物业费,以免落人口实。
  如果你确定要用法律来维护自己的权益的话,你可以采取缓交的方式,但是感觉这样做没有什么意义,只不过是让你心里找个平衡而已。
  补充:可以和物业协商。 2014-02-13 19:39:01