买房真不容易,不仅要考虑区位地段、考虑交通情况、考虑周边配套等,还要考虑买房子到底要买毛坯房还是精装房的问题。今天就让小编来为您分析一下精装房和毛坯房各自的优缺点。一、买精装房的优点和缺点1.买精装房的优点(1)省事省力省心精装房与毛坯房相比,精装房的装修在入住前已经完成,购房者可以直接拎包入住。而毛坯房则要自己装修,装修过程费时费力费心。(2)装修价格便宜开发商统一装修,装修材料相当于是以团购的价格买到的,间接降低了购房者的置业成本。(3)装修款也可贷款装修费用与房价合二为一,购房者选择贷款买房的同时,相当于用贷款来装修。对于刚需族而言,变相的减轻了购房压力。(4)不扰民装修时,不可避免的会造成周围的噪音污染。如果选择购买精装房,在购房者入住之前就装修妥当,可以完全避开装修造成的勿扰。2.买精装房的缺点(1)工期长精装房有装修的环节,加上空置房屋时间,整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等。(2)装修质量问题包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致;不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂,操作难度高、管理成本大,及材料、工艺等不确定因素多,不可避免存在一些问题。(3)个性化不足精装房统一装修,装修模式单一,购房者购买后倘若不喜欢装修风格,又要拆了重装,很麻烦,还造成二次破坏。(4)无相关验收标准毛坯房交房标准国家有强制性标准,而精装修房却没有,对于购房者是没有保障的,开发商以次充好增加了购房者的烦恼。二、买毛坯房的优点和缺点1.买毛坯房的优点(1)房价相对便宜同一区域,毛坯房与精装房相比,毛坯房的单价要比精装房的低一些。目前,很多精装房项目以“免费送精装修”来吸引购房者,实际上,很大一部分的装修费直接被加进了房价。其次,对于不需要装修的购房者来说,可以省下不少钱。(2)装修可个性化由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了,所以,购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修,房屋的可塑性高。(3)装修费用支出明确毛坯房装修,所有环节都要亲力亲为,即使选择装修公司,装修费用总成本可以掌控。(4)装修质量有保证由于精装房的装修是开发商量产的结果,一个楼盘项目共有几百套房子,装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修,装修质量有保障。2.买毛坯房的缺点(1)费时费力费心装修过程需要自己费心费力,尤其是自己装修,总会放心不下。如果遇到不靠谱的装修公司,可能会面临纠纷和困扰。(2)噪音干扰因购买毛坯房,各家装修时间不一致,在给邻居造成影响的同时,自己也要忍受邻居装修带来的影响。(3)装修市场不规范在装修方面,多数置业者都是外行人,对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。
全部3个回答 >购买毛坯房和精装房的利弊是什么?
185****6266 | 2025-06-19 18:18:02-
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132****5166 毛坯房贷款额度较低,装修需额外融资。精装房总价高,贷款额度大,但月供压力也大。建议根据个人财务状况合理选择。 2025-06-20 08:21:51
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184****9473 毛坯房价格较低,但装修成本高,周期长。精装房价格高,但节省装修时间,适合急需入住者。数据显示,精装房销售占比逐年上升。 2025-06-19 23:09:16
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130****1748 购买毛坯房可节省装修成本,但需自行装修,耗时耗力。精装房省时省力,但价格较高,装修质量难以保证。根据《住宅室内装饰装修管理办法》,精装房需符合相关标准。 2025-06-19 21:16:58
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一、精装房优点1、省时省力一般年轻小夫妻白天都需要上班,没有更多时间耗费在繁琐的房屋装修,而父母年纪大了,也不想他们为了房子装修的问题而去建材市场奔波劳苦。因此买精装修房子可谓是省时省力。2、资金压力小买房**就已经花尽了大部分的积蓄,如果还要在几个月时间内付清装修费用,对于年轻人来说,压力还真不小。如果选择精装房,虽然总房价比毛坯房贵一点,但是除了**款多一点,其他都可以按揭,相比购买毛坯房资金压力小。3、装修风格经典精装楼盘卖得好不好,装修风格是购房者选择的重要因素之一,所以在装修风格设计上,开发商肯定是请用专家设计,对装修的材料、风格进行合理的设计,不说更潮流,一般会更经典耐看,不易过时。4、售后保障不管买什么东西,很正常的会出现不少问题,那出现问题了该怎么办?像精装修的房子要是出了问题,可以直接找开发商投诉,但是如果是自己装修的,那得涉及到多少品牌商家、售后不明确,保障也不集中。5、免受噪音困扰毛坏房业主,装修的时间不同步,有些长达1-2年,甚至更久,等住了一段时间了,邻居家传出的电钻声,敲打声,灰尘,甚至还会出现争吵,生活质量无形中就降低了。如果选择的是精装房就不一样了,全部是由开发商统一装修好交付给业主入住,不存在交房入住后还会受到装修的困扰。6、硬装合理现在的精装修,一般都会配齐厨、卫洁具和电器,而开发商只会巧妙的完成硬装部分,而一些软装修则是由我们自己来完成,这样我们就可以配置自己喜欢的家居。7、经济划算装修与设计同步,可节省不少开支,同样的材料,开发商采购起来肯定比我们去采购是要便宜得多的,所以更经济,也更划算一些。8、实力开发商敢于推出精装修的房子,想必开发的实力都不小,大牌房企质量有保证。假如我们买下精装修房后,只要再配置一些简单的家具就可入住。9、整体性价比高精装房在设计方面,开发商会全面考虑到热水器、净水器、微波炉、洗衣机的安装问题,所以整体性会比自己装修的好。缺点1、无个性风格虽然省去了装修的烦恼,但直接入住的家,可能也不是你想要的风格。2、环保问题直接装好了,存在我们对其所使用的材料不了解的弊端,可能其使用的材料不够环保健康;如果家有小宝宝,那么要仔细衡量一下,是否购买精装房,以免出现对宝宝身体的危害。3、细节问题同样的原因,直接装完了,没有了亲自的监工,一些细节方面可能存在问题,如地板不平,插座设计不完善等。4、预算问题价格是比毛坯房贵,这也是合理的,但对于资金不够而又必须买房的朋友,还是不要选择精装房了,可能会预算不够。二、毛坯房优点1、经济压力小毛坯房与精装房相比,总价相对较低,即使后期要装修,装修的费用也可以自己把控,依据自己的经济情况而定,经济压力比较小。2、装修施工可以把关毛坯房可以依据自己的喜好进行装修设计,标准自己定,家具自己挑,质量自己把关,施工要是有问题,也是一览无余,买起来更加放心、有保障。缺点1、耗时自己装修比较费时费力,选设计师、挑施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为,加上工作繁忙,很多时候没有时间和精力去装修房子。2、费心大多数购房者都是外行人,对建材质量、装修设计等都不是很了解,购买时比较容易吃亏,而且要是没有搭配好,不仅花钱,还不能达到自己预期的装修效果。 3 7 评论 分享 举报彼方q80 2018-06-09买房时常常会纠结一个问题,就是买精装修的还是毛坯房?很多人为此很烦恼,不知道如何选择。今天小编来分析一下精装修与毛坯房各有什么优点和缺点,这样让大家在买房时有一个清晰的指导作用。
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毛坯房、简装房、精装房的主要区别如下: 毛坯房:主要是指住房内部不做装修,墙面、地面、顶面不做面层;无内门扇,只留门框;卫生间的卫生设备不作配置,只留给水、排水接口;厨房内留有低档洗涤盆和变通水嘴;无灯具,只留电线接头;不封阳台。简装房:是指住房内部做了简单装修,客厅、卧室的地面、墙面顶面不做面层;厨房、卫生间的地面、墙面、顶面做了面层;有内门;卫生间内有中档卫生设备;厨房内有料理台、水龙头、洗涤盆;有简单灯具;不封阳台。厨房、精装房:一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如对木制的储藏鬼、柜,厨、厕的墙,地面等作了精心处理装饰,顶面进行了吊顶,设置灯泡等。
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一、精装房优点1、省时省力一般年轻小夫妻白天都需要上班,没有更多时间耗费在繁琐的房屋装修,而父母年纪大了,也不想他们为了房子装修的问题而去建材市场奔波劳苦。因此买精装修房子可谓是省时省力。2、资金压力小买房**就已经花尽了大部分的积蓄,如果还要在几个月时间内付清装修费用,对于年轻人来说,压力还真不小。如果选择精装房,虽然总房价比毛坯房贵一点,但是除了**款多一点,其他都可以按揭,相比购买毛坯房资金压力小。3、装修风格经典精装楼盘卖得好不好,装修风格是购房者选择的重要因素之一,所以在装修风格设计上,开发商肯定是请用专家设计,对装修的材料、风格进行合理的设计,不说更潮流,一般会更经典耐看,不易过时。4、售后保障不管买什么东西,很正常的会出现不少问题,那出现问题了该怎么办?像精装修的房子要是出了问题,可以直接找开发商投诉,但是如果是自己装修的,那得涉及到多少品牌商家、售后不明确,保障也不集中。5、免受噪音困扰毛坏房业主,装修的时间不同步,有些长达1-2年,甚至更久,等住了一段时间了,邻居家传出的电钻声,敲打声,灰尘,甚至还会出现争吵,生活质量无形中就降低了。如果选择的是精装房就不一样了,全部是由开发商统一装修好交付给业主入住,不存在交房入住后还会受到装修的困扰。6、硬装合理现在的精装修,一般都会配齐厨、卫洁具和电器,而开发商只会巧妙的完成硬装部分,而一些软装修则是由我们自己来完成,这样我们就可以配置自己喜欢的家居。7、经济划算装修与设计同步,可节省不少开支,同样的材料,开发商采购起来肯定比我们去采购是要便宜得多的,所以更经济,也更划算一些。8、实力开发商敢于推出精装修的房子,想必开发的实力都不小,大牌房企质量有保证。假如我们买下精装修房后,只要再配置一些简单的家具就可入住。9、整体性价比高精装房在设计方面,开发商会全面考虑到热水器、净水器、微波炉、洗衣机的安装问题,所以整体性会比自己装修的好。缺点1、无个性风格虽然省去了装修的烦恼,但直接入住的家,可能也不是你想要的风格。2、环保问题直接装好了,存在我们对其所使用的材料不了解的弊端,可能其使用的材料不够环保健康;如果家有小宝宝,那么要仔细衡量一下,是否购买精装房,以免出现对宝宝身体的危害。3、细节问题同样的原因,直接装完了,没有了亲自的监工,一些细节方面可能存在问题,如地板不平,插座设计不完善等。4、预算问题价格是比毛坯房贵,这也是合理的,但对于资金不够而又必须买房的朋友,还是不要选择精装房了,可能会预算不够。
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毛坯房、简装房、精装房的主要区别如下: 毛坯房:主要是指住房内部不做装修,墙面、地面、顶面不做面层;无内门扇,只留门框;卫生间的卫生设备不作配置,只留给水、排水接口;厨房内留有低档洗涤盆和变通水嘴;无灯具,只留电线接头;不封阳台。简装房:是指住房内部做了简单装修,客厅、卧室的地面、墙面顶面不做面层;厨房、卫生间的地面、墙面、顶面做了面层;有内门;卫生间内有中档卫生设备;厨房内有料理台、水龙头、洗涤盆;有简单灯具;不封阳台。厨房、精装房:一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如对木制的储藏鬼、柜,厨、厕的墙,地面等作了精心处理装饰,顶面进行了吊顶,设置灯泡等。
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