购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“五证”中**重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 “两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
全部2个回答 >买房时如何挑选地产商？
132****0119 | 2025-06-22 19:57:52
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132****7713 选择地产商时，务必审查其资质证书，包括土地使用权证、预售许可证等，确保其合法合规。同时，关注合同条款，特别是关于交付标准、违约责任等，以保护自身权益。 2025-06-26 19:36:39
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181****6731 挑选地产商时，应关注其市场份额、财务稳健性、项目交付率和客户满意度等关键指标。这些数据能反映地产商的综合实力和市场竞争力。 2025-06-23 18:47:00
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166****0190 选地产商，得看他们盖的房子质量好不好，小区环境怎么样，还有物业服务靠不靠谱。最好是问问周围邻居或者上网查查，看看大家的评价。 2025-06-22 23:44:57
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166****4955 在选择地产商时，首先应考虑其品牌影响力和市场口碑，这通常反映了企业的信誉和质量保证。其次，查看地产商的财务状况和历史项目，以评估其资金实力和交付能力。此外，了解其售后服务和物业管理水平，这关系到您未来的居住体验。最后，考察地产商的合规性，包括是否拥有合法的土地使用权和建筑许可证等。这些因素共同决定了地产商的可靠性和项目的安全性。 2025-06-22 22:25:33
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户口肯定能和你迁啊，只要你有房子，孩子的户口是跟着你的啊，不然小孩的户口落哪里去
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015年8月份，常州楼市**震惊的无外乎华光地产和泰和地产的法院宣判，至此，昔日叱咤风云的两大地产开发商就这么夭折了。想当年，华光地产也是跻身中国房地产企业100强，也是常州市成立较早的开发企业。转眼间，这两大房企均已进入资金清算阶段，即使在资产清算后，作为购房者的利益也被排在**后，这对于购房者而言，无疑是一次沉重的打击。 房企频频停工破产如何规避破产风险？ 其实就常州当前楼市而言，开发商破产或者濒临破产的项目不止华光地产和泰和置业，早在2013年11月，常州经发区御景澜湾项目就已经停工，至今近两年时间过去了，项目也没有被申请破产。还有武进区龙德花园，原本定于2013年年底交付，而后交付时间一拖再拖，至今项目也没能交付给业主，当然，交付时间无限期拖延、项目停工者并不仅限龙德华园，还有新北区美林湖•水岸枫情、桃花源、上书房、米兰阳光等。 这几大停工OR破产项目其中一个共同点就是期房。诚然，作为期房，一般房屋价格较现房、准现房价格低，但唯一的不足就是房屋在建设初期就已经可以发售，而这时，购房者不能看到房屋质量，也不能保证是否如期按约交付。当然这也并不能说明，常州楼市所有的期房都存在这样那样的问题，那么如何才能规避买房风险呢？ 小编整理了一些房企破产前兆，以供购房者在买房前期做一参考： 一、工期进度缓慢 且建筑工地工人很少 对于期房，购房者在买房之前应该去看看建筑工地，如果工期缓慢、建筑工地工人少，当然也可以问问是否有拖欠工人工资问题，如果发现工程进度慢，或者也有拖欠工人工资问题，就应该提起警觉。以华光地产为例，早在2008年华光地产就出现资金链问题，但直至开发商跑路，才引起购房者注意。 二、中小房企开发 位置不佳但定位较高 中小房企开发，位置不佳却定位偏高，提及这一点，其实涉及开发商诸多弊端，如本身还未具备开发高端项目的条件，对开发项目定位不准，对市场认知度不够……对于这类房企，购房者也应该提升警惕，毕竟定位不准而又对市场购买力认识不够，就会导致项目滞销，从而引发资金链断裂等问题出现。 以泰和之春为例，项目周边配套还未跟上，却定位高端项目，终于在项目滞销后引发烂尾问题，所以对于购房者而言，房企资质、市场定位及项目周边配套等都决定了项目销量的好坏，而项目的热销与滞销也会使得项目走上不同的道路。 总而言之，对于购房者而言，无论买哪里，一套房都将是几年积蓄，不应该局限于房价低这一个因素，也应该关注楼盘、开发商等其他因素。
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不可以。公积金提取一般一下几种情况可以提取:用购房合同去提取,用租赁合同提取,装修房子也可以提取,或离职提取
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选择品牌开发商时，应审查其资质证书、过往诉讼记录及合同条款。确保开发商具备合法资质，无重大法律纠纷，合同中明确双方权利义务，以保护购房者权益。
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