谁知道毛坯房都有什么？精装修和毛坯房的区别是什么？

• 156****9239 毛坯房、简装房、精装房的主要区别如下：　　
  毛坯房：主要是指住房内部不做装修，墙面、地面、顶面不做面层；无内门扇，只留门框；卫生间的卫生设备不作配置，只留给水、排水接口；厨房内留有低档洗涤盆和变通水嘴；无灯具，只留电线接头；不封阳台。
  
  简装房：是指住房内部做了简单装修，客厅、卧室的地面、墙面顶面不做面层；厨房、卫生间的地面、墙面、顶面做了面层；有内门；卫生间内有中档卫生设备;厨房内有料理台、水龙头、洗涤盆；有简单灯具；不封阳台。厨房、
  
  精装房：一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如对木制的储藏鬼、柜，厨、厕的墙，地面等作了精心处理装饰，顶面进行了吊顶，设置灯泡等。 2018-12-30 11:03:25
• 153****2068 买房真不容易，不仅要考虑区位地段、考虑交通情况、考虑周边配套等，还要考虑买房子到底要买毛坯房还是精装房的问题。今天就让小编来为您分析一下精装房和毛坯房各自的优缺点。
  
  一、买精装房的优点和缺点
  
  1．买精装房的优点
  
  （1）省事省力省心
  
  精装房与毛坯房相比，精装房的装修在入住前已经完成，购房者可以直接拎包入住。而毛坯房则要自己装修，装修过程费时费力费心。
  
  （2）装修价格便宜
  
  开发商统一装修，装修材料相当于是以团购的价格买到的，间接降低了购房者的置业成本。
  
  （3）装修款也可贷款
  
  装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款买房的同时，相当于用贷款来装修。对于刚需族而言，变相的减轻了购房压力。
  
  （4）不扰民
  
  装修时，不可避免的会造成周围的噪音污染。如果选择购买精装房，在购房者入住之前就装修妥当，可以完全避开装修造成的勿扰。
  
  2．买精装房的缺点
  
  （1）工期长
  
  精装房有装修的环节，加上空置房屋时间，整个工期会比毛坯房多出3－6个月不等。
  
  （2）装修质量问题
  
  包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致；不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，及材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些问题。
  
  （3）个性化不足
  
  精装房统一装修，装修模式单一，购房者购买后倘若不喜欢装修风格，又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。
  
  （4）无相关验收标准
  
  毛坯房交房标准国家有强制性标准，而精装修房却没有，对于购房者是没有保障的，开发商以次充好增加了购房者的烦恼。
  
  二、买毛坯房的优点和缺点
  
  1．买毛坯房的优点
  
  （1）房价相对便宜
  
  同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。目前，很多精装房项目以“免费送精装修”来吸引购房者，实际上，很大一部分的装修费直接被加进了房价。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。
  
  （2）装修可个性化
  
  由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了，所以，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。
  
  （3）装修费用支出明确
  
  毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本可以掌控。
  
  （4）装修质量有保证
  
  由于精装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目共有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，装修质量有保障。
  
  2．买毛坯房的缺点
  
  （1）费时费力费心
  
  装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，总会放心不下。如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。
  
  （2）噪音干扰
  
  因购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。
  
  （3）装修市场不规范
  
  在装修方面，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。 2018-12-30 11:03:17
• 152****7267 毛坯房
  
  毛坯房的概念
  
  毛坯房是现代国内商品房的一个新的概念，主要是指建筑室内不做任何装修，墙面、地面、顶面没做任何面层，室内无门扇、只有门框，卫浴间内也没有任何设备，只有给水、排水的接口。
  
  厨房内只有低档的洗涤盆和变通水嘴，室内无任何灯具，只有电线接口，甚至室内有些隔墙也没有，这样可以方便业主日后自己改造装修。
  
  毛坯房的优缺点
  
  毛坯房的总价相对偏低、前期投入不高，收房后可以根据自己的喜好进行设计、装修，没有统一标准的约束，比较容易根据个人的实际情况控制装修成本、丰俭由人。
  
  但在收房后还要投入一部分装修费用，对室内装修进行规划、设计和监督装修队进行施工等都需要大量的时间和精力。另外，由于业主收房后入住的时间不同，会在相当长的一段时间内受到装修噪音的干扰。
  
  简装房
  
  简装房的概念
  
  所谓简装房是指对地面、墙面、顶面做了简单的面层，室内设有内门，卫浴间内设置有中档的位于设备；厨房内设置了可操作的料理台、水龙头、洗涤盆等；室内设置了可供使用的简单的灯具。
  
  简装房的优缺点
  
  入住简装房免却了很多装修的劳累，且整体的小风格可以根据自己的需求进行设计，搬进来时只需要收拾一些软装，同时如果一栋楼都是简装的话，可以免去这家刚装修完，那家又开始装修的噪音攻势。但简装房同样面临装修材质和材料不确定的烦恼。
  
  精装房
  
  精装房的概念
  
  精装房主要是指对房子进行了精装修，比如室内采用木材制作了储藏柜、地面做了精心的处理、顶面做了舒适的吊顶，并设置了精美的灯具等，总之是指整个居室在空间设计、施工工艺、软装等方面经过了全面的考虑。
  
  但是现在的精装修交房只是基础的固定装修，多数的家具家电都需要后期自己配置，精装修交房的房子的确是比较省心，但是也有缺点，开发商一般都有固定的装修风格，同一户型可能都是一样的风格，这样又缺乏个性，而且对于已经成型的装修，如果自己不喜欢，改造起来又比较麻烦。
  
  精装房的优缺点
  
  精装房装修的各个环节都有专业人士参与，同时又是统一采购，使得精装房质好价低。但精修的房子在风格上很难找到完全符合自己喜好，而且开发商的材料使用上有很大的水分。很多细节问题都被掩盖在下面，买房要住十几年，自己选材料或许会更安心。 2018-12-30 11:03:07
• 159****6270 毛坯房：又有的地方叫做清水房，是只的这个房屋没有经过任何装修。只是把结构搭建起来，把电线引到家门口，房屋里面只有一个总水管，总的下水道，没有进行设计。如果要入住的话，必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。
  毛胚房：又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设
  计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部
  装修，并按规定完成各种测试项目。各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。户门以内各房间采用
  预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面
  混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到
  无渗漏。 地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。 2018-12-30 11:02:58
• 133****2384 一、毛坯房：毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
  　　优势：
  　　1、房屋总价较低，相对能减轻购房者的经济压力；
  　　2、不会因为精装修部分出现质量问题而和开发商发生纠纷；
  　　3、购房者可以根据自己的经济实力和个人喜好来装修。
  　　劣势：
  　　1、使购房者因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力；
  　　2、可能会因为装修市场的不规范而发生纠纷；
  　　3、装修可能会在相当长时间内给邻居带来干扰。
  二、精装房：简单来说，精装房就是指经过精致装修的房屋，和“普装、平装、简装”等是对立的。
  　　优势：
  　　1、买房入住等待时间短；
  　　2、统一装修避免了装修困扰，节省装修时间；
  　　3、便于出租或转让。
  　　劣势：
  　　1、价格一般价高；
  　　2、可能因为装修质量问题和开发商发生纠纷；
  　　3、若装修效果不满意，要再改装非常麻烦，也更为耗时耗力。 2018-12-30 11:02:49