开发商实力可通过财务指标、市场表现、品牌影响力等多维度数据综合评估。
全部5个回答 >买房时如何判断开发商的实力？
131****4733 | 2025-06-22 13:58:42
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131****4364 我买房时，会先看开发商的资质等级，再查查他们以前建的房子质量怎么样，有没有延期交房的情况。还要看看他们的物业服务好不好，这些都关系到以后的居住体验。 2025-07-01 10:30:11
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134****7300 判断开发商实力，可查看其是否具备房地产开发资质，是否按时足额缴纳土地出让金，是否按期交付房屋，是否存在违法违规行为等。这些信息可通过住建部门网站查询。 2025-06-28 22:06:26
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132****8570 开发商实力可通过财务指标、市场表现、项目质量等维度评估。财务指标包括资产负债率、流动比率等；市场表现包括销售额、市场份额等；项目质量可通过业主满意度、投诉率等衡量。 2025-06-27 15:39:10
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180****8148 根据《房地产开发企业资质管理规定》，开发商资质分为一、二、三、四级，一级资质最强。此外，可参考住建部发布的房地产开发企业信用评价结果，信用等级高的开发商更值得信赖。 2025-06-23 19:47:29
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166****6788 买房时，我会关注开发商的口碑和过往项目质量，看看他们建的房子质量好不好，物业服务怎么样，这样住起来才放心。 2025-06-22 22:24:38
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150****8976 判断开发商实力，可从资质等级、资金实力、开发经验、市场口碑、项目质量、售后服务等方面综合考量。资质等级是开发商实力的直接体现，一级资质开发商实力最强。资金实力可通过查看其财务报表、银行授信额度等了解。开发经验可从其过往项目数量、规模、类型等方面判断。市场口碑可通过网络搜索、咨询业主等途径了解。项目质量可通过实地考察、查看样板房、了解施工单位等途径判断。售后服务可从其过往项目的物业服务水平、维修响应速度等方面了解。 2025-06-22 19:09:51
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1.看等级资质：开发商的等级分为四级到一级，判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。2.看以往的业绩：如果一个楼盘的销售量一直在楼市同行中保持领先，说明大多数买房者都认同该楼盘。房子卖得越好，回款能力就越强，开发商实力也就越强。3.项目总开发量和开工量：如果一个项目的开工量大的话，说明开发商的实力雄厚，基本不会有资金问题;如果项目总开发量很大，但开工量很小的话，就要慎重了
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听朋友说，看开发商实力，可以看他们盖的房子多不多，大不大，好不好卖。还有，可以搜搜网上的评价，看看有没有质量问题或者投诉。
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1、开发商以往的业绩。这个体现在开发商推出的楼盘销售数量是否多，销售是否快捷，这从侧面可以反映出购房者对开发商楼盘的肯定；2、项目总开发量和开工量。这点非常重要。一个总建筑面积为60万平方米的大项目，可是首期只开工两栋楼，这样的开发商难以说它是有实力的，所以说，看开工量和总开发量很重要；3、市场占有率。同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的
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大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高，2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右，而全国房地产开发商总数超过1万家。这意味着，我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。3、物业服务水平比大开发商差点。4、房屋保修环节也不算省心。
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