1.看等级资质：开发商的等级分为四级到一级，判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。2.看以往的业绩：如果一个楼盘的销售量一直在楼市同行中保持领先，说明大多数买房者都认同该楼盘。房子卖得越好，回款能力就越强，开发商实力也就越强。3.项目总开发量和开工量：如果一个项目的开工量大的话，说明开发商的实力雄厚，基本不会有资金问题;如果项目总开发量很大，但开工量很小的话，就要慎重了
如何判断开发商的实力？
151****5184 | 2025-03-08 16:49:36
已输入 0 字
已有6个回答
-
131****8712 听朋友说，看开发商实力，可以看他们盖的房子多不多，大不大，好不好卖。还有，可以搜搜网上的评价，看看有没有质量问题或者投诉。 2025-03-17 10:10:56
-
131****5717 判断开发商实力，可从其注册资本、资质等级、过往诉讼案件等方面考量。注册资本越高，资质等级越高，说明其实力越强。同时，可查看其是否有因违规被处罚的记录，是否有大量业主诉讼案件，这些都能反映其信誉和实力。 2025-03-14 20:58:34
-
166****9752 开发商实力可通过财务指标、市场表现、项目质量等维度评估。财务指标包括资产负债率、流动比率等；市场表现包括销售额、市场占有率等；项目质量可通过业主满意度、投诉率等衡量。 2025-03-11 11:23:20
-
188****8069 开发商实力？看他们盖的房子多不多，大不大，好不好卖，有没有烂尾楼就知道了。 2025-03-09 17:26:20
-
130****4639 判断开发商实力，可参考住建部发布的房地产开发企业资质等级标准。一级资质要求注册资本不低于5000万元，近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上。此外，还可查看其是否按时足额缴纳土地出让金、税费等，是否遵守相关法律法规。 2025-03-08 22:52:04
-
133****6847 判断开发商实力，可从资质等级、资金实力、开发经验、市场口碑、项目质量、售后服务等方面综合考量。资质等级是开发商实力的直接体现，一级资质开发商实力最强。资金实力可通过查看其财务报表、银行授信额度等了解。开发经验可从其过往项目数量、规模、类型等方面判断。市场口碑可通过网络搜索、业主评价等途径了解。项目质量可实地考察其在建或已交付项目。售后服务可从其物业服务水平、客户投诉处理等方面评估。 2025-03-08 20:43:14
加入交流
相关问题
-
答
-
答
1、开发商以往的业绩。这个体现在开发商推出的楼盘销售数量是否多，销售是否快捷，这从侧面可以反映出购房者对开发商楼盘的肯定；2、项目总开发量和开工量。这点非常重要。一个总建筑面积为60万平方米的大项目，可是首期只开工两栋楼，这样的开发商难以说它是有实力的，所以说，看开工量和总开发量很重要；3、市场占有率。同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的
全部3个回答 > -
答
开发商实力可通过财务指标、市场表现、品牌影响力等多维度数据综合评估。
全部5个回答 > -
答
大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高，2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右，而全国房地产开发商总数超过1万家。这意味着，我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。3、物业服务水平比大开发商差点。4、房屋保修环节也不算省心。
全部4个回答 > -
答
资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。一级**好，二级还不错，三级就比较一般了。在我国，一般来说，资质一级的房地产开发商大都有国有大公司的背景，实力很强，信誉也很有保证；如果一个民营开发商是二级资质，则其实力也相当可以，可以信赖；二级以下就是普通开发商了。如果开发公司是一家著名房地产开发公司的子公司，问题也不大。除了对开发商资本和资质的了解外，还要知道这个开发商经验如何，因为开发经验是项目的有力支持，有成功项目经验的开发商能更好地对项目本身进行控制。
全部3个回答 >
买房交流
3179
人正在讨论长沙楼市
长沙买房交流（463）
