如何判断小区配套是否合格？

我听说配套设施很重要，但具体怎么判断还不太清楚。好像是要看交通、学校、医院、商场这些吧。绿化和安全好像也挺重要的。不过我也不是很确定，还是得多问问有经验的人。

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随着生活水平的提高，购房者购房时越来越注重会所这一配套了。开发商也抓住了购房者这一需求，逐步在会所上大下工夫。 会所指的是什么？ 会所原来是一个舶来品，意思是身份不凡人士聚会的场所。演变至今，会所已成为物业项目的配套设施之一，买房人在考察楼盘时，从关心项目的价格、位置、交通、户型等，进而开始注重社区的公共设施，优质的会所服务也成为项目吸引买房人目光的必备武器。 近年来，有不少楼盘项目建起了越来越大、越来越豪华的会所，豪华会所成为了楼盘的看点和卖点。会所营销成为地产销售的一大技法。 会所分类 住宅小区会所一般说来，可能包含餐饮、娱乐、运动甚至购物等综合性的设施及服务。由于法律并没有规定，会所（建筑）的权属应当视双方的约定以及开发商在销售时是否将会所成本分摊给业主而定。 从使用范围上看，会所可分为公共会所和社区会所。 公共会所的使用者不做任何限定，面向所有人开放，但绝大部分采用会员制的形式存在。 社区会所大多只面向社区业主，也有采用会员制的，其中部分社区会所为确保经营持久，也对外服务。 公共会所又分为商业类会所和度假类会所。商业类会所是以商业为主的俱乐部会所，他们多为会员制并且收费较高，且多为国际集团式管理。 度假型会员俱乐部多以休闲、娱乐为主，会所像酒店一样。社区会所大多以主题形式存在，可分为生活型、健康休闲型、文化型。 如何判断会所是否合格？ 会所的功能以及是否对外开放问题应当以双方的约定以及开发商销售商品房时的说明与承诺为准。一般来说，会所是为小区的全体业主提供休闲、娱乐等服务的综合服务场所，只有小区内的业主（会员）才有权利享受，但由于会所需要维持，并非是免费服务的，故许多项目也会对外开放，如餐饮等，只是业主进入会所时能享受更多的优惠。对小区业主起诉反对会所对社会开放，人民法院应视双方的约定以及开发商销售商品房时的说明与承诺而定。 会所是购房者的会所，是购房者活动娱乐的地方。作为一名购房者，要利用好小区的各方面资源，为自己创造一个高质的生活。

买房的人**关心的，莫过于房子的价格,而房子的配套，则往往被忽略。其实,衣食住行,对人们生活息息相关,总不至于,想做个公交懂得跑上个几里路吧。那么同购房指南一起来看看吧? 一、学区配套 说到**配套的**重要一点其实就是你所购买的小区的学区是哪些首先小区附近**少有要一个托儿所、一个幼儿园。其次是学区问题,即**、**。小区附近的**不一定就是你家孩子未来上学的学区,学区的规划虽然每年都会有变化,但是一般调整范围不大,购房前**好是确定所买楼盘的学区是什么,不要仅仅听置业顾问说学区是什么,更应该要求看教育部门的学区文件,并且拍照保留,若是将来出现学区问题,也有证据。也可以到其教育局咨询详细情况。学区的优良好坏,可以从其资质判断。 二、交通配套 楼盘的交通状况可分为小区外交通状况和小区外交通状况。内部交通包括小区内的车位设计是否足够,车位设计**少是与住户数量为1::1比例,小区私家车进出是否方便,停车场设计是否会扰民,目前多数楼盘设计是人车分流,这是**佳住宅内交通设计,安全安静。 外部交通包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。公交站牌距离以步行10分钟内为**佳,不同路线公交至少3种,地铁站站台以步行15分钟内为**佳,这样的交通配套为较好的。 三、商业设施 商业配套设施有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施;其中**少要有菜市场、超市,这是基础需求,否则居住时候买菜、买生活用品还要做公交车外出,生活十分不便。当然如果在基础需求之外,还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了。但是也需要考虑,大型商场如果距离住宅太近,会有嘈杂影响,**佳距离是步行15分钟到达的距离为佳。 四、物业公司 现在购买的商品房小区都是有物业公司,但是物业公司的资质与水平却是参差不齐,物业公司也可以作为选择要考虑的因素之一,毕竟后期生活中,小区内部的安全与管理等生活点滴都是与物业打交道。物业公司判断是咨询是其物业公司是什么,然后去百度查询其物业公司有没有不良事件。也可以去其物业公司管理下的小区下观察小区情况,咨询其小区人员了解其物业公司如何。 五、医疗卫生 这里说的医疗卫生设施包括了卫生站、居住区门诊、医院,就目前情况而言,每个小区附近都有医院的可能性非常小,多数小区会配有简单的卫生站,大型的医院方面,**好是开车15分钟内有大型医院为基础需求。 六、金融邮电 金融邮电设施就是指银行、邮局等,这方面是小区附近有是**好,如果没有也不必强求。当然购房者也可以到意向楼盘附近的住宅区域了解是否有。 不少购房者说道买房觉得看房很累,选择很累,其实购房看起来很复杂,但是细节决定成败,建议购房者不要急匆匆下手买,多看细看,多问问重点,多对比,有时候很多东西可以伪造,但是细节却可以看出端倪,对于你问的问题,回答者的回复模糊不清,**好是自己去亲身了解一番,多花时间了解细节,比匆忙买房了后悔要好。

多数购房者买房都是为了享受更美好的生活，生活中离不开衣食住行，所以买房除了看价格、看地段，还应该看配套。房价虽然便宜，地段虽然好，但是没有配套，只有孤零零的一处房子，入住后生活将会极为不便。价格一眼能看出，但是配套却是难以去确认，今天就一起了解一下楼盘配套如何判断。 学区配套 **配套，**重要一点其实就是你所购买的小区的学区是哪些?首先小区附近**少有要一个托儿所、一个幼儿园。其次是学区问题，即**、**。小区附近的**不一定就是你家孩子未来上学的学区，学区的规划虽然每年都会有变化，但是一般调整范围不大，购房前**好是确定所买楼盘的学区是什么，不要仅仅听置业顾问说学区是什么，更应该要求看教育部门的学区文件，并且拍照保留，若是将来出现学区问题，也有证据。也可以到其教育局咨询详细情况。学区的优良好坏，可以从其资质判断。 交通配套 交通状况可分为小区外交通状况和小区外交通状况。内部交通包括小区内的车位设计是否足够，车位设计**少是与住户数量为1：:1比例，小区私家车进出是否方便，停车场设计是否会扰民，目前多数楼盘设计是人车分流，这是**佳住宅内交通设计，安全安静。 交通包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。公交站牌距离以步行10分钟内为**佳，不同路线公交至少3种，地铁站站台以步行15分钟内为**佳，这样的交通配套为较好的。 商业设施 商业配套设施有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施;其中**少要有菜市场、超市，这是基础需求，否则居住时候买菜、买生活用品还要做公交车外出，生活十分不便。当然如果在基础需求之外，还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了。但是也需要考虑，大型商场如果距离住宅太近，会有嘈杂影响，**佳距离是步行15分钟到达的距离为佳。 物业公司 各个楼盘的物业公司的资质与水平却是参差不齐，物业公司也可以作为选择要考虑的因素之一，毕竟后期生活中，小区内部的安全与管理等生活点滴都是与物业打交道。物业公司判断是咨询是其物业公司是什么，然后去百度查询其物业公司有没有不良事件。也可以去其物业公司管理下的小区下观察小区情况，咨询其小区人员了解其物业公司如何。 医疗卫生 这里说的医疗卫生设施包括了卫生站、居住区门诊、医院，就目前情况而言，每个小区附近都有医院的可能性非常小，多数小区会配有简单的卫生站，大型的医院方面，**好是开车15分钟内有大型医院为基础需求。 金融邮电 指银行、邮局配套是十分必要的，这方面是小区附近有是**好，如果没有也不必强求。当然购房者也可以到意向楼盘附近的住宅区域了解是否有。 很多购房者说道买房觉得看房很累，选择很累，其实购房看起来很复杂，但是细节决定成败，建议购房者不要急匆匆下手买，多看细看，多问问重点，多对比，有时候很多东西可以伪造，但是细节却可以看出端倪，对于你问的问题，回答者的回复模糊不清，**好是自己去亲身了解一番，多花时间了解细节，比匆忙买房了后悔要好。

多数购房者买房都是为了享受更美好的生活，生活中离不开衣食住行，所以买房除了看价格、看地段，还应该看配套。房价虽然便宜，地段虽然好，但是没有配套，只有孤零零的一处房子，入住后生活将会极为不便。价格一眼能看出，但是配套却是难以去确认，今天就一起了解一下楼盘配套如何判断。 一、学区配套 说到**配套的**重要一点其实就是你所购买的小区的学区是哪些?首先小区附近**少有要一个托儿所、一个幼儿园。其次是学区问题，即**、**。小区附近的**不一定就是你家孩子未来上学的学区，学区的规划虽然每年都会有变化，但是一般调整范围不大，购房前**好是确定所买楼盘的学区是什么，不要仅仅听置业顾问说学区是什么，更应该要求看教育部门的学区文件，并且拍照保留，若是将来出现学区问题，也有证据。也可以到其教育局咨询详细情况。学区的优良好坏，可以从其资质判断。 二、交通配套 楼盘的交通状况可分为小区外交通状况和小区外交通状况。内部交通包括小区内的车位设计是否足够，车位设计**少是与住户数量为1：:1比例，小区私家车进出是否方便，停车场设计是否会扰民，目前多数楼盘设计是人车分流，这是**佳住宅内交通设计，安全安静。 外部交通包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。公交站牌距离以步行10分钟内为**佳，不同路线公交至少3种，地铁站站台以步行15分钟内为**佳，这样的交通配套为较好的。 三、商业设施 商业配套设施有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施;其中**少要有菜市场、超市，这是基础需求，否则居住时候买菜、买生活用品还要做公交车外出，生活十分不便。当然如果在基础需求之外，还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了。但是也需要考虑，大型商场如果距离住宅太近，会有嘈杂影响，**佳距离是步行15分钟到达的距离为佳。 四、物业公司 现在购买的商品房小区都是有物业公司，但是物业公司的资质与水平却是参差不齐，物业公司也可以作为选择要考虑的因素之一，毕竟后期生活中，小区内部的安全与管理等生活点滴都是与物业打交道。物业公司判断是咨询是其物业公司是什么，然后去百度查询其物业公司有没有不良事件。也可以去其物业公司管理下的小区下观察小区情况，咨询其小区人员了解其物业公司如何。 五、医疗卫生 这里说的医疗卫生设施包括了卫生站、居住区门诊、医院，就目前情况而言，每个小区附近都有医院的可能性非常小，多数小区会配有简单的卫生站，大型的医院方面，**好是开车15分钟内有大型医院为基础需求。 六、金融邮电 金融邮电设施就是指银行、邮局等，这方面是小区附近有是**好，如果没有也不必强求。当然购房者也可以到意向楼盘附近的住宅区域了解是否有。 不少购房者说道买房觉得看房很累，选择很累，其实购房看起来很复杂，但是细节决定成败，建议购房者不要急匆匆下手买，多看细看，多问问重点，多对比，有时候很多东西可以伪造，但是细节却可以看出端倪，对于你问的问题，回答者的回复模糊不清，**好是自己去亲身了解一番，多花时间了解细节，比匆忙买房了后悔要好。