按照《物业管理条例》第42条的规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”。同时根据《合同法》的相关规定，业主都不能以不满物业服务为由拒交物业费。如果物业公司提供的服务己严重违犯了约定，业主可以另行提出违约之诉，法院确认物业服务存在瑕疵的，会根据《物业服务合同》的约定，减收物业服务费，如果减收数额双方在《物业服务合同》中无约定，法院会根据《合同法》的相关规定，进行综合平衡，酌情减免。物业公司也可以组织召开业主大会，征得总人数过半数的业主同意解聘物业公司。《物业管理条例》第67条规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。”但物业公司不能以业主欠交物业服务费为由而随时停止物业服务。物业保修期满后，对于房屋质量存在的问题，物业服务企业应根据实际需要提出维修基金年度使用计划，经业主委员会审定，报房产管理部门审核后划拨，及时对房屋及配套设施、公共部位进行维修、养护和管理。业主委员会对维修基金的使用进行监督。让业主享受到优质、高效、尊贵和人性化的服务。当业主和物业服务企业发生物业纠份时，呼吁双方座下来心平气和地进行沟通，协商解决；或申请社区、办事处进行协调，业主委员会配合。
全部5个回答 >物业服务不到位，业主可以拒交物业费吗？
133****1141 | 2025-03-02 11:20:24
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184****9964 作为过来人，我的经验是，物业服务不到位，业主可以投诉要求整改，但不能直接拒交物业费。否则，业主可能要承担违约责任。正确的做法是，先与物业沟通协商，要求其改进服务。如果物业不作为，再向住建部门投诉，要求其督促物业整改。在整个过程中，业主仍需按时缴纳物业费。 2025-03-11 20:14:00
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166****3994 业主不能因物业服务不到位而拒交物业费。 2025-03-10 22:21:21
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166****9886 业主不能因物业服务不到位而拒交物业费，否则可能构成违约。业主应通过协商、投诉等合法途径解决物业服务问题。 2025-03-05 10:16:15
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166****8531 物业服务不到位，业主可以投诉，但不能直接拒交物业费，否则可能要承担违约责任。 2025-03-03 17:25:53
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155****2643 根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。物业服务不到位，业主可以要求物业整改，但不能以此为由拒交物业费。 2025-03-02 21:04:22
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181****7869 我必须指出，业主不能仅因为物业服务不到位就拒交物业费。根据《物业管理条例》规定，业主应按时足额缴纳物业费。如果物业服务存在问题，业主应首先与物业沟通协商，要求其改进服务。若物业不作为，业主可向住建部门投诉，要求其督促物业整改。在极端情况下，业主可依法申请成立业主大会，通过业主大会决定是否更换物业服务企业。但在整个过程中，业主仍需按时缴纳物业费，以免承担违约责任。 2025-03-02 17:44:26
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1、空房物业费能打折，一般是房屋空置不居住使用、没有产生水电等费用，需要提前申请，连续六个月以上才按照空置房来收取费用。一般是按照70%收取，但是不低于正常收费的50%。 2、业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
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他们没有停水停电的权利 我们交水费电费 又不交给物业 不叫物业费可以不打扫卫生 “今年换了物业公司,突然说要收费,打着小区里要装监控器、车辆管理费、打扫清洁费等名义,每家收120元。但是问到是否以后都不用交停车管理费了,答案是不想被偷的话还要继续交。”你这120元里面物业不是说包括停车管理费了吗 干嘛还要再交十块啊收物业费 安装监控对你们也是有好处的 毕竟有监控要比没有监控强但是看你们物业这个态度 不交费还停水停电 估计就算是交了物业费 以后有问题也不一定好好处理还是请街道出面 好好换一家物业吧 或是业主委员会自己找一家物业
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服务不到位不代表可以不交物业费，或少交。这你可以跟业主会反应，如果你私自不交或少交的话，物业可以根据物业相关法律起诉你。
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1。业主拖欠物业服务费，可以起诉；2。物业服务是按照物业服务合同的约定进行的，如果物业公司没有按照约定进行，属于违约行为，是要承担相应的法律责任，给你造成损失的，是要赔偿一定的损失的。3。不按时交纳物业服务费，也是你的违约行为，也要承担法律责任的，收取你的滞纳金是有法规规定的，是按照欠费日千分之三收取的。4。想享受正常的物业服务是业主的权利 ，但在享受权利的同时，需要履行好自己应该履行的义务，按照交纳物业服务费，如果不能按时交纳物业服务费，物业公司的收入只有物业费，如果没有物业费，物业公司是无法维持正常的工作的。5。有问题可能通过正常的渠道向物业公司提出来，而不是通过不交物业费而采取消极的做法。这样容易进入恶性循环。6。再者说，物业服务不到位不是仅凭你的一家说法。物业服务面对的全体业主，是不可能达到所有人都满意的，如果大多数取得大多数业主的满意，你的不满意可能是不会得到法律支持的，这在法律中也有规定。7。要想解决好此类问题，首先你要履行好你的义务，然后再理直气壮的享受物业服务，出现问题及时与物业公司沟通。8。如果物业公司以你先违约在先为由，同时物业服务得到大多数业主的支持（按照交费），你就非常的被动了。9。如果因为一点物业费用问题而受到起诉，对自己的影响将是非常不好的，败诉的可能性是很大的。物业费用是家庭生活中开支中少的一部分。10。如果物业公司做不好物业工作，对业主是影响**大的，小区环境差，卫生差，自己在这样的小区居住也不非常不体面的，当你的朋友来到你家的时候，看到的是非常差的居住环境，是对你的生活水准和质量有不好的评价的。11。现在的人评价一个人的成功与否，很大的一部分取决于你的居住情况，居住环境。这是人对人的第一评价点，也是直观的评价。说的可能多了一些，仅供参考吧。
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