他们没有停水停电的权利 我们交水费电费 又不交给物业 不叫物业费可以不打扫卫生 “今年换了物业公司,突然说要收费,打着小区里要装监控器、车辆管理费、打扫清洁费等名义,每家收120元。但是问到是否以后都不用交停车管理费了,答案是不想被偷的话还要继续交。”你这120元里面物业不是说包括停车管理费了吗 干嘛还要再交十块啊收物业费 安装监控对你们也是有好处的 毕竟有监控要比没有监控强但是看你们物业这个态度 不交费还停水停电 估计就算是交了物业费 以后有问题也不一定好好处理还是请街道出面 好好换一家物业吧 或是业主委员会自己找一家物业
全部10个回答 >请问小区内清洁不到位是否可以拒交物业费
153****9646 | 2014-04-18 11:50:43
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147****9258 服务不到位不代表可以不交物业费，或少交。这你可以跟业主会反应，如果你私自不交或少交的话，物业可以根据物业相关法律起诉你。 2014-04-20 09:43:21
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148****0780 物业不是都可以关业主的水电的么，我们这边物业都是一样一样的
不管欠费是什么原因，一律停水停电，我们上班忙有时候会忘记，都被物业搞伤的了，不过这样做确实有效果，屁颠屁颠半夜跑去交费 2014-04-20 09:13:08 -
135****2184 根据新颁布的物业法 业主可以选择物业公司，但是物业公司在服务期间必须要缴纳物业费。可以通过业委会投票选择其他物业公司。 2014-04-19 17:10:31
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152****3172 这没有规定 2014-04-19 16:08:53
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133****3791 物业提供的服务不合格 2014-04-19 10:38:28
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134****1389 望朝阳123网友： 您好，小区物业服务不到位，业主可以指出并要求其予以改正；对于不常住房屋的物管费问题，《江苏省物业服务收费管理办法》（苏价服【2010】12号）第十六条规定：因业主原因未及时办理入住手续、业主办理入住手续后未入住或未使用的物业，期间的物业服务费应不低于合同约定标准70%，具体可由当地价格会同物业管理行政主管部门确定。
《淮安市市区物业服务收费管理实施细则》（淮价服【2005】32号）第十五条规定：业主办理入住手续后未入住或未使用的物业，物业服务费由业主按规定标准的70%缴纳。
根据以上规定，“空关房”物管费应按合同约定标准的70%缴纳，如果物管公司违规收费，可提请物价部门依法查处。
在此也提醒和建议业主，在房屋空关时能书面告知物管公司。小区前期物管费要严格执行合同约定，如物管公司违规收费，可提请物价部门依法查处。 2014-04-19 10:18:22 -
134****9381 不能拒交物业费的，确实是物业的原因可以找业主委员会投诉或者改选另外的物业 2014-04-18 19:38:43
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149****4743 你好，我想问下你们物业公司的服务到位？物业和业主的关系是相辅相成的，我们旁边的一个小区物业服务不好业主就不交物业费，这样恶性循环导致物业费难收如果你们物业服务到位你可以通过法律来维护你们公司的利益 2014-04-18 15:18:05
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137****4071 你好，法院可以做出判决，应原告的请求可以强制执行，谢谢，望采纳！ 2014-04-18 12:08:10
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按照《物业管理条例》第42条的规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”。同时根据《合同法》的相关规定，业主都不能以不满物业服务为由拒交物业费。如果物业公司提供的服务己严重违犯了约定，业主可以另行提出违约之诉，法院确认物业服务存在瑕疵的，会根据《物业服务合同》的约定，减收物业服务费，如果减收数额双方在《物业服务合同》中无约定，法院会根据《合同法》的相关规定，进行综合平衡，酌情减免。物业公司也可以组织召开业主大会，征得总人数过半数的业主同意解聘物业公司。《物业管理条例》第67条规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。”但物业公司不能以业主欠交物业服务费为由而随时停止物业服务。物业保修期满后，对于房屋质量存在的问题，物业服务企业应根据实际需要提出维修基金年度使用计划，经业主委员会审定，报房产管理部门审核后划拨，及时对房屋及配套设施、公共部位进行维修、养护和管理。业主委员会对维修基金的使用进行监督。让业主享受到优质、高效、尊贵和人性化的服务。当业主和物业服务企业发生物业纠份时，呼吁双方座下来心平气和地进行沟通，协商解决；或申请社区、办事处进行协调，业主委员会配合。
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一般是不可以拒交的 但是你一定要拒绝交的话,一个是找出物业管理的漏洞 比如房子漏水 或者自己家遭受过小偷偷窃损失 就是你自己接受的服务没有达到或者自己的财产受到了损失 就可以拒绝交付管理费 不过 **好还是交 你不交 他不交 **后亏的就是自己 因为物业管理下来了 那么房子肯定还是贬值的
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1、空房物业费能打折，一般是房屋空置不居住使用、没有产生水电等费用，需要提前申请，连续六个月以上才按照空置房来收取费用。一般是按照70%收取，但是不低于正常收费的50%。 2、业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
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要交的，可以去找业主委员会要求换物业公司
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