物业管理不到位 业主是否还要交纳物业费用？

• 141****8446 要交的，可以去找业主委员会要求换物业公司 2014-02-19 09:18:48
• 154****1604 如果你能够签到2/3以上业主的物业服务合同将对这家起到约束作用。不过就目前情况，也没有问题，因为，51家都交了的话说明他们已经认可了你的服务，物业公司与这51家已经形成了事实的合同，从法律上来说这**后一家也必须服从，即便没有签订合同，与其他的业主签订的合同同样有约束力。
  
  因此，现在完全可以到法院起诉，如果能够将合同签到2/3业主以上则更好。
  
  补充答复：
  你们可以提交的证据就是另外一些家的收费证据，另外51家愿意缴纳管理费就说明他们认可你们的服务，也就形成了事实的合同关系。 2014-02-19 09:08:21
• 131****4848 物业费是要交的,如果物业的问题导致业主有所损失的话可以找物业。 2014-02-18 18:34:32
• 153****9551 我建议你去了解一下物业公司的收费标准和用途
  不过你的问题也没什么奇怪的你不可能保证每个业主的每月用电用水是一样的啊
  所以你们小区就是这样的，以为他怕你们有异议 啊
  比如 （在收费一样的情况下）有人用的水和电多，他没什么话说，但是有人没用什么水和电也一样交那么多钱他们肯定有意见啊
  所以这不奇怪，但你还是去了解以下的好。 2014-02-18 11:36:37
• 137****7691 物业管理不到位，业主也必需要交物业费用，可以通过业主委员会换一个物业公司 2014-02-18 09:45:40
• 138****9264 物业费包括哪些
  1、管理费:用于物业管理区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务;
  2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用:
  3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用;
  4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用;
  5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。 2014-02-18 09:30:45
• 131****7640 一般来说都是征收这笔费用的毕竟垃圾处理费不单单是处理你一个人的 而是整个小区加上管理处那边也不知道你在不在这里住呢? 这笔费用都是加在物业管理费里面的 2014-02-17 17:09:50
• 155****0145 逾期不交纳物业服务费是否有错,主要看不交纳的原因是什么,如果不交纳的原因是合法的,那么不交纳就是正确的,如果不合法,自然也就是错的了.就目前物业管理的状况来看,基本都是业主违反合同约定,因此法院判业主败诉的比较多. 出现上面的原因主要是因为业主没有搞清楚在什么情况下可以不交纳物业管理费.当我们发现物业公司服务不到位的情况时就认为可以不交纳管理费这种观点是不妥当的.根据物业管理合同约定,物业管理公司(主体合法)只要给业主提供服务,业主就必须交纳物业管理费.如果物业管理公司提供的服务没有按照合同约定执行,那么,业主可以要求物业公司严格按照合同服务标准执行,物业公司依然不执行的,或者由于物业公司提供的不合格服务导致业主遭受损失的,物业公司必须赔偿. 因此,在日常管理过程中,业主家里被盗,根据情况物业公司会承担一定的责任就是根据合同约定给予业主的赔偿. 2014-02-17 09:31:41
• 136****9410 不成立,这种情况可以通过法律途径或业委会要求其整改,如若还是跟以前一样的可以跟换物业公司,在合同期内不交物业费,属单方违约,真的打起官司了还要支付违约金!
  划不来!**好的处理办法是尽快让业委会出面解决或街道办介入!还是不作为的话,这种物业坚决要更换! 2014-02-16 11:10:51