可以先去找管理处谈谈,如果不行再诉讼
全部8个回答 >在农村买房是不是得不到产权或不给过户
154****3521 | 2014-02-11 10:36:35
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146****6501 老板9B76燃气灶的几个主要性能在于：烟灶大中小三段火力联控技术；气电合能技术，精控主火中置技术融合磁净化 A级安全盾；电磁灶滑控技术；TURN阀芯分段技术，火力随“芯”调；0秒延时点火、童锁功能。 2014-02-14 09:49:19
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134****5850 你去当地交易中心咨询啊 2014-02-14 09:08:44
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142****5427 这样的是期房，一般是不能买的，交易风险是非常的大。建议不要这样操作，除非有信得过的第三方监管。 2014-02-13 20:05:41
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133****8335 不管那里的人，农村的民房只有宅基地证没有产权证。农村土地归集体所有，非户籍所在地购买房屋根本不可能有产权证。谈不上过不过户。只能落户到房屋所在的村镇才能合法得到房屋，拥有宅基证。 2014-02-13 19:05:24
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137****4914 不过户是肯定更不了名的，按政策规定来说，没有取得房地产证的二手房源是不能交易的，如果你确实是想卖，那就接受风险吧。 2014-02-13 16:00:42
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154****4266 买了不受法律保护.赔偿就更不用说了.除非你把户口签回农村.
国务院办公厅1999年发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定：“农村的住宅不得向城市居民出售。”2004年12月，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调，“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。”
：“购房者如果非本村居民，那么一旦发生纠纷，买主是得不到法律保护的。”
据了解，近年来由于城市房价上涨，农村房价相对便宜，于是就有人想到了去城市周围的农村买房，而有农民为了获得更多的利益也会将多余的房屋对外销售。
法官提醒大家，农村土地使用权是该集体组织成员的专有权利，与特定身份相联系，是不能出让、转让的。所以目前利用集体土地建造房屋出售给城镇居民的行为是违法的，此类房屋的买卖合同也是无效的，购买者即使付出了相应的代价，其对所购买的房屋也并不享有产权，一旦发生纠纷，将缺少相应法律的保护。 2014-02-13 13:42:41 -
145****3338 民房本来就是没有产权的1 2014-02-13 09:09:18
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154****2260 您可以提供材料到房管局办理过户的。 2014-02-12 20:29:58
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158****1935 这样的房子麻烦事会很多的，首先你买的房是什么性质的，无产权是指违章的小产权房，还是什么的，要是小产权的**好不要买，要是经济适用房或是单位的福利房你可以公证一下，买房是大事要慎重啊 2014-02-12 11:30:39
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132****5232 不管那里的人,农村的民房只有宅基地证没有产权证。农村土地归集体所有,非户籍所在地购买房屋根本不可能有产权证。谈不上过不过户。只能落户到房屋所在的村镇才能合法得到房屋,拥有宅基证。 2014-02-11 10:54:38
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房价高，**主要是北京地方小，人太多。又是首都啦
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拆迁人给予被拆迁人的货币补偿款、安置房屋归被拆迁人所有。被拆迁人应当负责安置房屋使用人。拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。同住人得不到相应的补偿或安置的，可向法院起诉主张自己的权利。
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1、如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。2、通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。3、有些城市房产证一直在自己手里的，银行只拿他项权力证明。
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农村自建房是指的农户或个人利用本集体所有的土地，修建的用于居住使用的房屋。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，只可以在自己本村的集体内部买卖，也就是说房子只能卖给自己村的人。
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