1、物业无责任，防水质保5年，管道2年。屋顶由开发商提供并负责维修。虽然物业和发展商是同一家，但不能说他们有责任。他们可以帮助联系开发商处理。2、有三种可能性：首先，房子本身存在质量问题；二是业主使用不当或者装修不当；三是正常使用和老化导致渗漏。3、质保期内，开发商有义务免费维修，必须尽快与开发商联系，要求他们立即维修，防止开发商拖延超过保质期，导致增加自己的维修成本。如果屋顶在保修期内泄漏，开发商不履行义务，可以向消费者协会、住房建设部和质量监督部门投诉。如对方在投诉后仍未履行义务，则可以联络新闻媒体揭发。如果超过保修期，将没有开发商负责维修。因为屋顶是公共的，所以是所有业主的责任。如果渗漏不严重，可以进行小修理，所有业主讨论维修费用分摊问题，经协商一致后收取款项，找到修理的厂家。如果泄漏严重，例如屋顶严重开裂，则需要大修。首先，申请大修基金。如果你申请了，你就不必自己支付维护费用了。如申请维修基金未获批准，则只有楼宇业主分担维修费用。
全部4个回答 >由于房屋漏水得不到解决
141****9835 | 2014-02-14 10:24:03
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137****6562 可以先去找管理处谈谈,如果不行再诉讼 2014-02-17 09:56:40
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148****1397 还没有,但是你自己可以变被告为原告 2014-02-17 09:55:25
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136****0077 可以向当地的法院起诉。 2014-02-17 09:37:01
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148****5497 去网上搜一下，自己再修改修改就可以了，没有模本的。 2014-02-16 19:54:11
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135****7899 你好！这个你找物业协商解决就可以了。 2014-02-16 09:30:11
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151****7470 没有，谁让你不叫物业管理费的，这人真是的，这点小钱你不乐意出，那出了什么问题 就没有保障了，别人有权起诉你啊！不交钱享受管理保护! 2014-02-16 09:04:34
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141****6748 **好先由房屋质检部门出具相关材料，如确实有地基下沉，房屋裂缝，那已经下沉了多少，有几处裂缝，都要在质检报告里载明，如质检部门不肯出具报告，就以安全隐患为由集体拒绝居住此栋楼房，到那里居住你们会想到办法的。 2014-02-14 21:01:18
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145****4719 如果房子还在保质期内,直接起诉开发商。 2014-02-14 10:30:49
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