根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
全部3个回答 >我在安康花园买了房，已超期快一年了，迟迟不交房，我该怎么办？
156****6734 | 2014-02-11 10:10:40
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134****8239 这个么您可以直接去百度查一下 2014-02-14 09:52:20
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143****4151 运用法律手段保护自己合法权益 2014-02-14 09:15:42
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135****1963 这个得看政府那边的政策了。 2014-02-12 14:03:51
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144****7582 关于这个问题,开发商已经涉及违约了,您可以运用法律方式要求开发商赔偿,保护自己的合法权益 2014-02-12 09:50:03
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143****5515 可以去找开发商要给相应的赔偿. 2014-02-11 10:29:47
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开发商延期交房应该找房产局投诉或者消协等部门解决，或者向人民法院起诉。延期交房是违约行为，但承担违约责任应当依据合同的约定，如果没有约定，可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行驶的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行驶。如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。在合同中对逾期交房的处理没有约定，或约定不明确，或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的，按照相关法律规定处理。购房者对于开发商逾期交付的房屋进行使用的，仍可以追究开发商的违约责任。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
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先确定合同上是什么时间交房，如果是开发商的原因，可以按照合同相关走正常的流程，要求开发商给个合理的说法
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你在去法院之前，了解到业主的工作单位吗。找到他们单位的书记，局长名字，直接去拜访，请他们协助解决。因为已签合同想要毁约是不道德的。告到法院对单位不好。在网上公开，也对单位不好。现在共产党正在进行路线教育，单位是不是也不愿意增加新的曝光内容。看他们怎么说。然后再去法院。你碰到这事，就要承认现实，努力去解决。做好长期打算。不要耽误了生孩子的事。如果打官司，**快也要一两个月才会有结果追问有这个业主的名字、身份证号等信息，他老婆好像是铁路局的，怎么才能查到他的具体单位地址？追答你如果没有时间可以找调查公司去办，但花费不菲，还要注意别受骗。你若在派出所有关系，可以先到那里查一查。
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你好,你买房是不需要承担卖方因拖欠银行贷款所必须承担的罚息的,无论对方有没有事先说明。第二,两次公证费的问题,如果是中介按合同接受委托代为申请贷款,则只需要交纳一笔公证费,如果只是协助,那么两笔公证费都需要你来承担。第三,你不需要提卖家交纳之前的月供,这包含在你所交纳的购房款中了。第四,在过户前,卖方有权对外出租,但是如果此前已经签订了买卖协议,那么卖方出租的行为是无效的。此外,目前大多数银行提前还款是不存在罚息的,你需要去银行了解一下。如果此前合同没有就罚息作约定,理应双方各承担一半。如果对方不交钥匙,你可以去法院起诉。
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