开发商延期交房应该找房产局投诉或者消协等部门解决，或者向人民法院起诉。延期交房是违约行为，但承担违约责任应当依据合同的约定，如果没有约定，可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行驶的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行驶。如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。在合同中对逾期交房的处理没有约定，或约定不明确，或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的，按照相关法律规定处理。购房者对于开发商逾期交付的房屋进行使用的，仍可以追究开发商的违约责任。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
全部3个回答 >卖房者迟迟不交房也不退钱我该怎么办
155****9390 | 2018-08-30 06:57:03
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135****2198 你在去法院之前，了解到业主的工作单位吗。找到他们单位的书记，局长名字，直接去拜访，请他们协助解决。因为已签合同想要毁约是不道德的。告到法院对单位不好。在网上公开，也对单位不好。现在共产党正在进行路线教育，单位是不是也不愿意增加新的曝光内容。看他们怎么说。然后再去法院。你碰到这事，就要承认现实，努力去解决。做好长期打算。不要耽误了生孩子的事。如果打官司，**快也要一两个月才会有结果
追问
有这个业主的名字、身份证号等信息，他老婆好像是铁路局的，怎么才能查到他的具体单位地址？
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你如果没有时间可以找调查公司去办，但花费不菲，还要注意别受骗。你若在派出所有关系，可以先到那里查一查。 2018-08-30 06:57:37 -
156****8495 这个你大可放心，银行有打款票据和出票凭证，出票写明汇款用途就能做直接证据，只要保留这个证据就行了，万一发生情况，打官司还能让对方还清房款以及违约赔偿等。
追问
我只有银行发的放款短信没有票据 2018-08-30 06:57:31 -
143****5459 二手房尾款付清后房主不交房可以起诉原房主。根据物权法的规定：国家保护公民的私有财产不受侵犯，不动产房屋以登记为准，动产以占有为准。若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有。 所以，自己和甲方的合同是无效的，换句话说
追问
不动产产权已经是我的名字了 2018-08-30 06:57:25
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你好,你买房是不需要承担卖方因拖欠银行贷款所必须承担的罚息的,无论对方有没有事先说明。第二,两次公证费的问题,如果是中介按合同接受委托代为申请贷款,则只需要交纳一笔公证费,如果只是协助,那么两笔公证费都需要你来承担。第三,你不需要提卖家交纳之前的月供,这包含在你所交纳的购房款中了。第四,在过户前,卖方有权对外出租,但是如果此前已经签订了买卖协议,那么卖方出租的行为是无效的。此外,目前大多数银行提前还款是不存在罚息的,你需要去银行了解一下。如果此前合同没有就罚息作约定,理应双方各承担一半。如果对方不交钥匙,你可以去法院起诉。
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先在交易双方都可以接受的前提下可以进行协商解决，有协商不成的或是不愿意协商的违约方应该根据合同规定进行赔偿。根据我国《民法典》第五百八十三条规定，如果双方或者多方在签订合同后而不去履行各自的义务的，因此对其他方造成的损失的需进行赔偿。如果拒绝赔偿买房一方的可以准备向法院起诉。
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第一，你要看一下合同，上面有没有明确写出交房日期，以及有没有写出延期交房多少日后可退房，还要看一下，有没有写明延期交房违约金的赔付比例。第二，如果合同伤只写出了交房日期，没有写出延期交房多少日后可以退房，业主可以要求开发商赔偿延期交房违约金。国家规定延期交房违约金赔付比例为：购房总款的万分之三每天！**后，明确给你说，开发商给你的回答纯属虚构！目前我没听说过这个政策。
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如果买房之后对方迟迟不交房的话，那应该去法院进行投诉。一般可以向当地的法院提起诉讼，同时要把自己的损失和要求赔偿的金额提交给法院。在现实生活当中，如果已经过了开发商的交房期限，并且开发商迟迟延期不交房的话，那么此时可以先保留相关的证据材料，比如说和开发商签订的合同。然后先和开发商进行协商解决，可以找到开发商提出自己的要求，如果能够和开发商协商出一个一致的解决办法，那么必须要以书面的形式把所有的要求写下，并且要双方签字才能生效，这样做其实是比较快捷的一种解决方法。但如果双方不能够进行有效的协商，或者说开发商不配合的话，那此时购房者可以带上相关的材料到当地的法院去进行投诉。一般只要自己的证据充足，肯定都是能够胜诉的。
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