住宅用地产权70年，实际年限可能因开发商拿地时间而异。到期后可续期，但需支付费用。
全部3个回答 >不是公寓吧？产权70年？，？----------
154****6829 | 2014-02-03 18:42:37
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135****0572 很多都说的是70年，其实哪有一个楼盘可以住70年不拆迁的呢 2014-02-05 19:24:34
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154****1970 公寓能不能落户要看地方规定，除上海，北京等大型城市，一般都是能的。50年和70年这个其实是土地使用权的问题，你说的二者基本没社么区别，房子买了始终是你的，这是无需质疑的，但是土地是国家的，目前土地使用权到期后怎样进行延续，还没有一个明确的说法！
一般住宅开发70年产权，商业40年，到期以后怎么办？现在物权法上暂时规定，到期自动续期；当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。
而有关业内人士认为，适当续费是**有可能的。但是唯一没有明确的是到期以后是“免费”还是“付费”；关系民生的事，政府早晚会给老百姓一个合理的说法，因为这不是一个人的问题，这是民生的问题，所以你也不用担心土地的使用权问题！ 2014-02-05 11:01:13 -
158****0336 直接去看一下就知道了！有的公寓也可以是70年产权的！ 2014-02-05 09:13:53
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151****9385 有。从产权70年来看，不是商业用地。 能落户的不一定都是70年的产权，四十年的也可以落户。主要看开发商申请，土地管理部门的审批。只要符合规定都可以的。 2014-02-04 18:05:22
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133****8475 这个是看土地性质的，也是有可以是七十年的。 2014-02-04 12:04:49
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145****3001 金马郦城是普通住宅，产权是70年的 2014-02-04 09:09:32
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156****0009 土地用途是住宅70年，是酒店式公寓 2014-02-03 19:41:26
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154****5200 可以买，要求是这样的，一般是商业是40年，住宅都是70年。 2014-02-03 19:01:49
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根据《物权法》，住宅用地使用权期限为70年。70年产权公寓指的是住宅用地使用权期限为70年的公寓。到期后，根据法律规定，可以申请续期。但续期是否批准，需要根据具体情况和相关政策决定。
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公寓的价格一般都比住宅要便宜3分之一的样子吧，但是70年的住宅的价格又不一样了，比较产权上比普通的40年的公寓就高出了30年，价格比住宅低不了太多
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公寓产权有70年的，但是这种公寓比较少，因为大多数的公寓都是商业用地和普通的住宅用地相比，产权时间会短了很多，一般只有40年或者是50年，但如果公寓所处的土地是住宅类的性质和普通住宅一样，有着70年的产权，所以在购买的时候不要只听信售楼部的介绍，还是要实地去考察一下，土地的性质是否是住宅用地，设计用途是否为住宅。但是购房者在购买的时候也还是要明确，即便是规划为公寓和住宅有着同样的使用年限，在居住的体验度上还是有较大区别的。住宅的日照标准和建筑间距在规划上有更高的要求，但公寓一般无法满足此类的要求，而且因为大多数的公寓面积都比较小，单纯从居住的舒适度来说远远比不上普通的住宅，而且现在有些公寓也要符合当地的限购政策。
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产权式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分别是40年或50年。如果资金有富足的话做个小投资还是不错的。“酒店式公寓”、“产权式酒店”与普通住宅的区别：一个是使用的年限不同，普通住宅的土地使用年限是70年，而产权式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分别是40年或50年。第二个不同，就是用途不同。普通住宅大都为自用，就是自住式，产权式酒店属于纯投资产品，酒店式公寓为自住和投资两相宜。第三个不同，就是品质不同。这就是一个成品和半成品的关系。开发商用于普通住宅的投资相对来说比较少，交钥匙时给客户的是毛坯房，而酒店式公寓和产权式酒店它们是成品，它的投资量也比较大，是带精装修的，家具、家饰、家电所有的配备一应俱全的产品。再有就是价格不同，产权式酒店和酒店式公寓相对来说比住宅产品销售价格要高出很多。
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