公寓产权有70年的，但是这种公寓比较少，因为大多数的公寓都是商业用地和普通的住宅用地相比，产权时间会短了很多，一般只有40年或者是50年，但如果公寓所处的土地是住宅类的性质和普通住宅一样，有着70年的产权，所以在购买的时候不要只听信售楼部的介绍，还是要实地去考察一下，土地的性质是否是住宅用地，设计用途是否为住宅。但是购房者在购买的时候也还是要明确，即便是规划为公寓和住宅有着同样的使用年限，在居住的体验度上还是有较大区别的。住宅的日照标准和建筑间距在规划上有更高的要求，但公寓一般无法满足此类的要求，而且因为大多数的公寓面积都比较小，单纯从居住的舒适度来说远远比不上普通的住宅，而且现在有些公寓也要符合当地的限购政策。
公寓产权有70年吗？
132****5749 | 2025-07-09 11:45:38
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155****7555 住宅用地产权70年，实际年限可能因开发商拿地时间而异。到期后可续期，但需支付费用。 2025-07-12 09:00:28
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130****2240 公寓产权一般70年，到期可续。 2025-07-10 20:47:42
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151****8486 根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限为70年。产权到期后，自动续期，但需缴纳土地出让金。 2025-07-09 17:44:36
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185****0323 在中国，住宅用地的土地使用权期限通常是70年，这是根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定。公寓作为住宅的一种形式，其产权年限也遵循这一规定。不过，产权年限是从开发商获得土地使用权之日起计算的，因此实际购房者拥有的产权年限可能会少于70年。此外，产权到期后，根据相关法律规定，住宅用地可以自动续期，但需缴纳一定的费用。 2025-07-09 17:02:05
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通常所说的房屋产权大致分为：1）住宅用地，产权年限是70年；2）综合用地，产权年限是50年；3）商业用地，产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。地用途决定建筑性质，土地使用年限与建筑使用年限有时候不同步。就这件事看，楼主应该认识到，房产虽然可以使用70年，但实际的土地使用年限只有40年，当40年后土地使用权到期后，你们业主应向国家（当地土地管理机构）继续交纳土地使用权出让金。（应无法得知楼主的房子，土地是按什么方式取得，在这里考虑土地是以出让的形式获得）其实，开发商先期想要业主交纳80元/M2的费用，其实是想办理土地使用年限的延期（这个非常难办），楼主可以通过土地证和房产证上看土地使用年限是否为40年。提示：楼主的房产如果自己居住的话，就40年后向土地管理者交纳的费用不会太多；如果想出售，作为二手房进行交易时，恐怕有点麻烦，要吃点亏。公寓一般是40年，商品房才有70年
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我听说公寓房产权是70年，但具体细节不太清楚，可能需要再查查。
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有！！就是公寓盖在了国产70年普通住宅的土地上，然后卖了高价。有的70年产权公寓，会走普通商品房手续。
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区别：年限问题；土地性质；税费；贷款；落户；居住成本；用途。1、年限问题。顾名思义，40年产权就是土地使用权只有40年，70年产权就是土地使用权只有70年。房屋的使用权是永久的，土地使用权则是有时间限制的，而且这个时间是从开发商买下这块土地的时间算起，不是交房时间也不是房屋修建时间。2、土地性质。40年产权：商业用地，旅游用地，娱乐用地等；50年产权：教育，工业，体育，文化用地，综合用地等，市面上很多说是50年产权的小产权不是国家认可的综合用地，重庆因为当地政府的要求，结合当地的地域条件，是有50年的住宅用地的；70年产权：住宅用地。3、税费。40年的商业统一的契税都是3%，70年产权的契税则是1%到3%不等，40年产权的税费要高于70年产权的。
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