公寓产权有70年的吗

通常所说的房屋产权大致分为：1）住宅用地，产权年限是70年；2）综合用地，产权年限是50年；3）商业用地，产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。地用途决定建筑性质，土地使用年限与建筑使用年限有时候不同步。就这件事看，楼主应该认识到，房产虽然可以使用70年，但实际的土地使用年限只有40年，当40年后土地使用权到期后，你们业主应向国家（当地土地管理机构）继续交纳土地使用权出让金。（应无法得知楼主的房子，土地是按什么方式取得，在这里考虑土地是以出让的形式获得）其实，开发商先期想要业主交纳80元/M2的费用，其实是想办理土地使用年限的延期（这个非常难办），楼主可以通过土地证和房产证上看土地使用年限是否为40年。提示：楼主的房产如果自己居住的话，就40年后向土地管理者交纳的费用不会太多；如果想出售，作为二手房进行交易时，恐怕有点麻烦，要吃点亏。公寓一般是40年，商品房才有70年

有！！就是公寓盖在了国产70年普通住宅的土地上，然后卖了高价。有的70年产权公寓，会走普通商品房手续。

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区别：年限问题；土地性质；税费；贷款；落户；居住成本；用途。1、年限问题。顾名思义，40年产权就是土地使用权只有40年，70年产权就是土地使用权只有70年。房屋的使用权是永久的，土地使用权则是有时间限制的，而且这个时间是从开发商买下这块土地的时间算起，不是交房时间也不是房屋修建时间。2、土地性质。40年产权：商业用地，旅游用地，娱乐用地等；50年产权：教育，工业，体育，文化用地，综合用地等，市面上很多说是50年产权的小产权不是国家认可的综合用地，重庆因为当地政府的要求，结合当地的地域条件，是有50年的住宅用地的；70年产权：住宅用地。3、税费。40年的商业统一的契税都是3%，70年产权的契税则是1%到3%不等，40年产权的税费要高于70年产权的。

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公寓无所谓。。只要是70年产权的住宅都可以申请落户。。现在**大的问题是，你需要去派出所查询，看看你所在楼房的户籍是否以及开通，如果开通的话，就可以正常落户了。。开通户籍才是**重要的。追问我买的是小区的3期，1期是在2006年入住的，他们早已经办理了户口。但是我们这个是去年才卖的，而且是小户型，我看合同写的是公寓，有点疑问。谢谢您！追答应该没有问题，你**需要去做的就是去派出所咨询，是否已经办理好户籍档案了。只有这样才可以落户。否则就只有等。你们既然产权是70年，那么需要确认你的土地用地性质是否是 住宅用地。。这个很重要，至于房屋的名称里面写公寓还是住宅都无所谓的。用地性质:住宅用地 产权年限:70年

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很多都说的是70年，其实哪有一个楼盘可以住70年不拆迁的呢

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