不能单除名，只能办房产过户手续。即把要除名的人的名下房产份额过户给其它房产证上的人。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产
全部5个回答 >房产证去掉名字需要哪些手续
185****6519 | 2025-05-30 18:50:36
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158****2131 房产证去名需双方同意，提交身份证明、房产证、买卖合同等材料，办理过户手续。 2025-06-06 11:13:07
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155****7963 房产证去名涉及物权变动，需双方自愿，提交相关材料，经房产交易中心审核后办理过户手续，保护双方权益。 2025-06-04 21:37:05
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166****7823 房产证去名字，就是把房子分给别人，记得带好证件，别忘签字画押。 2025-05-31 11:13:14
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181****5475 根据《物权法》规定，房产证去名需双方同意，提交身份证明、房产证、买卖合同等材料，经房产交易中心审核后办理过户手续。 2025-05-30 22:27:13
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133****8400 作为投资者，我建议先去房产交易中心咨询，然后准备身份证、房产证、买卖合同等，办理过户手续。 2025-05-30 20:43:18
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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。
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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。 过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。 一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。
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可以双方凭身份证，户口本，离婚证书，经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则，住房所有权归属)，以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了，只要证件齐全，无需缴纳契税，析产过户前提是，住房贷款还清，房产无抵押，无司法查封。如果一方不配合办理过户：对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以向法院申请强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户的手续。
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离婚后房产过户，双方要协商好，带齐证件去房产局办理。过户可能要交税，具体费用咨询当地房产局。
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